一次性推出1240多亩地,对于如此大规模,济南市国土部门有关人士表示,这是根据济南今年供地计划推出的。除此之外,近期西客站片区还将有大规模的土地推出计划,涉及到住宅和商业。未来西客站片区将成为土地供应的主力。
根据公开的出让计划,2013年以来,济南市共在西客站片区推出35宗土地,目前已投16宗土地全部成交。从拿地企业来看,西客站片区已聚集恒大、绿地、金科等一线房企,未来此片区也将成为各大房企竞争的热点。从目前西客站成交土地价格来看,住宅每亩成交价格在三四百万元,住宅均价近7000元/平方米。
记者了解到,近期济南土地供应频频发力。此次19块地推出,距离上次10块土地推出仅隔了一天的时间。土地供应充足,对未来商品房供应及房价产生怎样的影响?
对此,业内人士分析,今年集中出让的土地将在明年下半年集中供应。从济南的房产开发水平来看,每年的商品房成交在四五百万平米,而19块土地面积建成后的总面积,将会占到成交量的一半。西客站片区将成为市场供应的主力,土地供应量充足,是商品房供应的基础,这样一来,供需关系将得到有利的缓解,也将对稳定济南总体房价起到积极的作用。
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