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二手房成交量同比猛增近两倍

省城3月数据创6年来新高,房价比2月份每平涨了173元

2016年04月07日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报济南4月6日讯(记者　喻雯　刘帅)　3月二手房成交创下2010年以来新高。6日,济南市房管部门统计,济南二手房住宅网签6558套,同比增加4160套,涨幅为173.48%。济南二手房(住宅)挂牌均价11174元/平米,比2月每平上涨173元,涨幅为1.57%。
　　济南市房管部门有关人士说,3月份平均每天(只含工作日,不包括周末)的二手房网签量接近300套。“成交量确实出现明显增加,市场也明显回暖。”房管部门有关人士说,2月份有春节假期,网签量不具可比性,3月的网签比去年年底的时候多了近30%。
　　据搜房网房天下济南二手房数据中心统计数据显示,3月份济南二手房(住宅)挂牌均价11174元/平米,比2月每平上涨173元,涨幅为1.57%,比去年3月每平上涨918元,涨幅为8.95%。
　　3月份,济南二手房各区住宅网签量均环比上涨。从各区网签量来看,市中区网签量依旧位列首位,网签1508套,环比上涨240.41%；其次是历下区,网签1407套,环比上涨279.25%。从价格来看,济南二手房各区住宅挂牌均价均环比上涨,其中高新区涨幅最大,环比上涨3.31%,挂牌均价为9519元/平米,高新区连续2个月环比涨幅较高；其次是历下区,环比上涨2.44%,挂牌均价为14016元/平米,历下区均价首次突破一万四。
　　山东财经大学房地产研究所副所长张振勇认为,目前济南楼市的火热主要得益于政府出台的多项利好政策。“营改增”会降低购房过程中的税费支出,在刺激购房者加快入市的同时,还会加快二手房的流转。另外,济南楼市发展一直比较健康,房价出现暴涨的可能性并不存在。作为支撑济南市场的刚需,当买则买,但是切不可盲目跟风。

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