本报4月6日讯(记者 秦雪丽) 3月,政策刺激与楼市“涨声”舆论导向作用叠加,小阳春需求提前释放,成就“金三”高成色。借三月升温,烟台楼市一季度成交8056套,同比上涨32.7%,完美收官。
同策咨询数据显示:3月全市六区房地产共成交3949套,环比2月上涨188.9%,同比去年上涨77%。2016年一季度成交8056套,同比上涨32.7%,春节过后楼市升温带动一季度表现超过2015年。
3月全市六区成交均价6872元/㎡,环比2月上涨2.4%,同比去年下滑2.6%。本轮行情中,刚需项目依旧为跑量主力,整体市场价格表现稳健。
从供应情况看,3月烟台六区有6个项目新增供应,合计新增供应1908套、14.53万㎡,环比上月套数上涨496.3%、面积上涨329.9%。2016年一季度新增供应4466套,同比下滑33.5%,楼市去库存为主。
3月全市新增方面,莱山区相对活跃,新增供应1192套,排名第一；其次,福山区供应234套第二,牟平区供应206套排第三；开发区供应144套排第四；芝罘区供应132套排第五；高新区无供应。
3月全市成交方面,开发区成交1030套排第一；芝罘区919套排第二；福山区676套排第三；莱山区572套排第四；高新区386套排第五；牟平区366套排第六。从供求比来看,除莱山区去库存压力增大外,其余五区去库存压力均减小。
同策咨询分析师王艺澎表示:3月伴随年后工地重启,楼市新增供应逐步回升,在各项利好政策刺激下,4月,作为回暖窗口期,楼市热度有望延续三月势头。伴随开春后的工程重启,供应量或将持续回升,与入市需求形成互动,带动成交面延续稳中有升的势头,“银四”行情值得期待。
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