在政府出台去库存奖励政策后,邹城不少楼盘的售楼处重新热闹起来。 本报记者 黄广华 摄
本报记者 宋祖锋
重点补贴小户型
博士购房者补贴最多
4月15日,即墨市制定了《关于促进房地产市场持续健康平稳发展的实施意见》(以下简称《意见》)。据了解,《意见》共分20条,其中第10条明确提出“即墨市财政对购房给予补贴”。
据了解,凡在即墨市首次购买新建面积在90平方米以下的商品住房,每平方米补贴50元。对在即墨市就业和工作的高学历人才而言,他们享受较为宽松的政策条件。
硕士及以上高学历购房者,不受购房面积限制。硕士学历购房者每平可领100元补贴、博士学历的补贴标准为每平方米200元。
新规要求补贴政策的有效期截止到2016年12月31日,政策的有效期约为八个月。“从4月15日到今年12月31日之前,购买商品房符合条件的市民可以享受补贴,但目前补贴具体实施细则还没有出台。”即墨市房产管理处相关负责人介绍,房产管理处正在就办理手续会同相关部门制定细则,并将很快实施。
补贴没有户籍限制
鼓励社会投资者购买
记者了解到,即墨市新出台的这一政策规定并不排斥外地人。在即墨市首次购买新房的外地人,同样也可以领取货币补贴。
除购房补贴外,即墨市放宽购买新建商品房住户学生入学条件,凡在即墨市购买成套新建商品住房并取得不动产登记权属证书的,其本人及适龄子女经教育部门审核同意,可就近办理义务教育入学手续。
此外,即墨市鼓励企业、社会团体、自然人等社会投资者购买商品住房,用于发展长租公寓、度假酒店等新兴城市经济业态。建立租购并举的住房消费新模式,对投资人予以适当补助。
去库存压力有
约需21个月
即墨市房产管理处相关负责人介绍,目前即墨地区商品房平均价格在6000元左右。“目前,虽然商品房存在一定库存量,但就整体而言,即墨商品房库存压力并不是很大。”
据房价点评网青岛机构数据中心不完全统计,除已开工建设并取得预售项目外,目前即墨市纯住宅用地尚有68宗未开工建设,总建筑面积约338万平；而商住用地则有91宗未开工建设,总建筑面积约850万平。截至2016年3月底,即墨市商品住宅库存量约241万平,库存套数2万多套,按照过去12个月的平均去化水平,在无新增供应的情况下,还需要去化21个月。
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