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大品牌开发商角逐章丘
世联济南公司策划总监刘志鹏
2017年03月16日　　来源：齐鲁晚报
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　　 　　“看章丘楼市发展,基本经历了三个阶段。”刘志鹏介绍,在1.0时代,是以道通为代表的少数本土房企,进行大规模开发典型项目；2.0时代,少数福建房企为代表的中小外地房企开始进驻章丘,开发项目；今年之后,章丘也正式拉开大房企进驻,角逐章丘楼市的时代,如今鲁能、绿地、和昌、中骏、泰禾等国内TOP100以内的大型品牌房企,已经开始正式布局。在济南市区拿地日益困难的局面下,不少新进房企会选择“先章丘后济南”的布局策略。
　　从房价上来看,在2015年之前,章丘楼市供应量少,基本靠内需消化,市区核心位置价格在4000—6000之间,如今火热的圣井片区,当时房价也就3000多。在撤市划区消息传出之后,章丘房价迅速从6000多涨到了8000多,山大东迁章丘消息公布后,绣源河板块也被引爆。
　　具体到此次探盘项目,刘志鹏认为,山水泉城是道通在2008年开始进行大规模开发的一个项目,到如今开发时间已经接近10年,在章丘市比较具有代表性的项目。鲁能公馆项目依托省级名校章丘四中,打造一所章丘新四中下属中小学,这也是项目优势之一,对于购房者而言,首期开盘入手还是值得考虑的。
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