一些小区存在高空扯线充电问题。 本报记者 邢孟 摄
考核组人员正在检查消防配套设施。 本报记者 邢孟 摄
据了解,在本次考核组现场考核之前,物业公司已经进行了自评。自评之后,22日起,由物业主管部门联合物价、质监、公安、消防、物业协会等部门组成城区住宅小区物业管理考核小组,按照企业和项目分别抽取10%的比例进行现场考核。本次考核分为两个大组,同时进行,现场考核时间为两天。
22日上午,记者跟随其中一组考核组首先来到曹州·江南御景园进行现场考核。“室外消防设备应定期保养维护,一般来说,如果物业公司与维保公司签订维保合同的话,消防设备由维保公司负责维护保养,但如果没有的话,出现问题就要责令物业公司限期内进行整改。”考核消防设备时,消防工作人员发现了问题。
该小区在本次考核中暴露的问题就比较多。在考核过程中考核组还发现小区相关的档案资料不健全、小区环境卫生较差、私家车停放、占道问题等其他问题,考核组针对该小区的问题一一提出了整改意见和建议。
在另一站万家新城小区,由于该小区属于新小区,相应的硬件设施和配套设施等都比较健全,因此,考核结果整体的来说相对较好。但考核组工作人员还是发现了不少细节问题,如楼道电动车停放、部分消防设备不完善、电梯质检标示未及时更换等问题。同时,小区内高空扯线充电问题也是考核组重点提出的一项需整改问题。
在第一天的考核中,由于各个抽查小区的实际情况不同,因此存在的问题也不尽相同,为此,考核组人员认真严格按照考核标准现场“挑毛病”,并针对问题提供了很多整改和改进意见。
“我们考核的主要目的就是为了进一步提升物业公司的管理和服务水平,更好地为业主服务,创造一个让业主更加舒心的居住环境。”菏泽市住建局物业科相关负责人告诉记者,本次考核过程中,考核人员将现场打分,并将考核过程中存在的问题一一指出,同时提出改进意见,本次考核最终的考核结果也将在媒体公布。
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