本报记者 刘飞跃 孙业文
伴随着近年来南山旅游的兴起,民宿这一新型的乡村休闲模式也随之出现,让南山的休闲业态更接地气。然而与高档民宿相比,低档的民宿尽管价格便宜,但因配套设施不全和缺少特色,并不受游客待见,节假日期间有不少房间处于闲置状态。
西营镇藕池村书记高恒福称,去年藕池村开始搞民宿项目。“鼓励村民拿出闲院闲房来,然后由村里再按照统一的标准和要求对房子进行规划。”高恒福说,“目前入住率不是很高,效果不是很好。”
高恒福介绍,藕池村的民宿主要有两种模式,一种是在村民原有房子的基础上进行改造,然后再配备统一的住宿基本设施往外租,一晚收费大约在50元-150元；另一种是将原来废弃的房子拆掉,重新盖成小院往外出租,按年收费,一年房租10000元上下。
“第二种民宿的改造方式比较受欢迎,我们一共改造了8间,现在全部租出去了。”高恒福说,现在来藕池游玩的人不少,但是住一晚等到第二天再走的游客不多,主要原因除了配套设施不全外,那就是民宿的形式比较简单,没有自己的特色。“节假日期间不少房间都是闲置的。一直搞这种民宿不行,村里也正琢磨着如何转型。”
而高档民宿又是另一番景象。
“周末和节假日,消费者对高档民宿的需求还是比较大,有特色的高档民宿供不应求。”南部山区西营镇柒舍民宿总经理张建军称,柒舍的房间早在五一前后就被预订完了,现在周末的房间也已经预订到了6月17日,与柒舍同档次的其他南山民宿也大致是这个情况。
柒舍位于西营镇大南营村,是指七间房装修风格各不相同。游落中有田地,游客可以随便摘取蔬菜去往厨房做饭,也可以骑观光自行车到附近村中品尝农家乐。房间的价格在560元-860元。
“目前南山像柒舍这样的民宿有四五家,如荷塘、泊尔木屋等,每个民宿都有自己的特色,设计、构造、客群均不一样,经营方式也不一样。”张建军称,总体来讲,周一到周五闲置的房间会比较多,但周末和节假日期间的房子至少需要提前半月预订。
南部山区西营镇柒舍民宿总经理张建军称,目前整个山东的民宿数量比较少,就济南南部山区的民宿而言,存在体量小、数量少的特点,总体上满足不了市场需求。
“拆违对我们的影响不是很大,从开业到现在,周末时间都是爆满。”张建军说,他们已培养了不少老客户,就目前来看,客流量和营业额与去年相比差别不大。
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