本报6月1日讯(记者 潘旭业) 受多次出台的限购政策影响,青岛楼市没有出现“红五月”,二手房成交量继续下滑。青岛网上房地产的数据显示,5月青岛二手房共成交5011套,比4月下降36.5%,成交面积下降39%。
6月1日,青岛网上房地产发布5月楼市数据。据不完全统计,5月青岛二手房市场共网签5011套,环比4月7889套减少2878套,环比下降36.48%,对比去年同期6111套减少1100套,同比下降18%,其中市内六区网签4247套,环比下降46.16%。
青岛出台“3.15”和“3.30”楼市调控政策后,青岛二手房市场网签量逐渐下滑。据房天下数据研究中心显示,4月青岛二手房网签7889套,环比下降30.65%；因5月青岛网上房地产新增加即墨市和胶州市的网签量,5月青岛二手房网签5011套,青岛六区二手房网签量为4247套,比4月减少3642套,环比下降46.16%。
从各区县网签量来看,上月青岛六区网签量均出现不同程度的减少,其中城阳区下降幅度最大,网签489套,环比下降70.77%；其次为黄岛区,网签1070套排名第二,环比下降51.87%。另外,新增加的即墨市网签533套,胶州市网签量为231套。目前青岛二手房市场在3月楼市调控政策影响下,青岛市区满足上市交易条件的次新房数量减少,购房者置业日益理性,买方和卖方市场博弈明显。
在挂牌均价方面,据房天下数据研究中心显示,5月青岛二手房挂牌均价18762元/平方米。其中崂山区挂牌均价最高,为32855元/平；其次为市南区,挂牌均价为30175元/平；黄岛区挂牌均价为13771元/平；城阳区挂牌均价为12794元/平。
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