暖春楼市,房地产回暖的信号从不同渠道不断释放,房价上涨的消息亦不断传出,然而正在决定市场走向的仍然是供求关系,刚需自然被推上了这波地产“热潮”的浪尖,记者近日走访了济南市区刚需房源集中供应的工业北路沿线区域,各家开发商售楼处都比往日人流多了不少,前来咨询的客户大多为着急买房的刚需客群。
价格优势 吸引刚需
“我在高新区汇展国际上班,工作也比较稳定,到了结婚的年龄,着急买婚房。”郑涛是众多刚需置业者中的一员,据了解,远在日照老家的父母都一直替他关注着济南买房的事宜,“年后,父母听说房子要涨价了,紧催着我抓紧看房子,我这才跟女友赶紧张罗看房。”
记者了解到,郑涛和女友都是日照人,在济南工作3年,打算明年结婚,高新区便是他们经常活动的区域,买房的范围也大致以汇展国际为中心来圈定。“首先看了汇展国际周边的一些房子包括二手房,价格多在9000元/平米左右,动辄还会单价上万元,对我们来说压力有点大,后来在朋友的推荐下,我们决定在工业北路沿线看看房子,离着单位也不是很远,交通也比较便捷,房价还比较优惠。”
记者走访了工业北路沿线的万科新里程、祥泰城、天鸿万象新天、新城香溢紫郡等楼盘,发现价格最低的房源可低至6000元/平米左右,相比工业南路沿线楼盘每平米单价相差3000元左右,一套100平米的房子总价相差可达30万元,向郑涛这样的刚需客群成为区域置业的主力军。
精装或学区
购房者各取所需
记者走访工业北路沿线正在销售的住宅新盘发现,各家开发商都打出自己的配套优势在区域中争抢客群,万象新天、香溢紫郡、祥泰城等楼盘都得益于自身的学校配套,前来看房的客户除了青睐区域的价格优势外,社区内家门口的学校也是比较看重的一个因素。
“孩子马上就要上学了,就想买套社区内有配套学区的房子,避免上下学接送孩子的麻烦,以后老人帮忙接送孩子也比较方便。”在万象新天看房的王燕如是对记者说。据置业顾问介绍,万象新天以及毗邻的新城香溢紫郡业主都可就读万象新天社区内的历程二中小学,两家楼盘的在售房源价格也相差无几。
万科新里程则主打其简装房源,8日下午,在万科新里程售楼处,前来看房的客户络绎不绝,交谈中记者了解到,大多客户都看好万科全装修交付的优势,结婚群体可免于自己装修的麻烦,虽然价格相对周边其他楼盘较高,但还是迎合了不少购房者的需求。
(楼市记者 葛未斌)
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