片区在售楼盘不少
但可选房源不太多
实小、霍小、附小、东门……分布在济宁老城区的这几所家喻户晓的老牌小学,周边的老小区因为贴上了“学区房”的标签,异常抢手且多年热度不减。
今年孩子刚上幼儿园小班的陈先生,最近就忙着寻觅一套学区房,因为工作地点在老城区,因此购房目标就锁定这几所学校周边。“小区新旧没关系,总价不要太高,能贷款,满足日常居住需求就行。”陈先生说,虽然天比较热,他还是到了周末就和爱人跑中介,让中介帮忙留意房源,逐一留下了联系方式。
26日,任城区义务教育阶段学区划分尘埃落定。27日,陈先生凑着中午休息的时间又跑起了中介。他仔细研究了学区的划分,“哪个路和哪个路之间,我从地图上都标注出来了,这样更加精准。”陈先生发现,像核桃园小区、铁塔寺小区,都鲜有小户型房源出手。面积超过120平米的房源总价过百万元,让他有些难以承受,“最好总价不要超过70万元。”陈先生看着手机说,原来最讨厌地就是接到房产中介的电话,现在就希望中介打来电话,生怕错过合适的房源。
而像红星八号、红星九号这类学区、环境都不错的小区,更是购房者的首选,但是待售的房源大都是面积较大、总价过百万的“豪宅”,让很多家长望房兴叹。
“最近都是为了孩子上学来看学区房的客户,只要有学位、总价不高于预期,几乎出来一套符合要求的房源立马就能成交。”东门大街附近一家中介的赵经理告诉记者,而现在剩下的房源,多数是大户型,为了孩子上学投资太大,家长们觉得压力过大。“不少家长也会考虑新区或者部分口碑较好的私立学校周边楼盘。”
各类配套逐步完善
补齐片区宜居短板
除了老牌学校,太白湖新区、济北新区、高新区的一些学区房也是各有特色,成了不少家长的新选择。济北新区因为几所优质的公办学校日渐成熟,在这一区域购房的市民目标十分明确。
随着太白湖新区“一核引领”的确立,加之恒大、碧桂园、鸿顺、涌泰等实力房企的接连出手,这些楼盘的卖点关键词就集中在了“品牌、价格、学区”上。根据太白湖新区的教育规划,由太白湖新区与济宁学院附中、附小合作办学的太白湖中心小学、中学,就成为很多家长追逐的核心。
市民孙先生在太白湖新区工作,为了方便照顾家人,加之看重太白湖新区的发展潜力及生态环境,三个月前他下定决心要在这里买房。两个月时间,他和家人几乎把新房看了一遍,最终锁定在了碧桂园·中央公园、南风花园二手房、鸿顺·观邸和涌泰·澜湾4个楼盘。考虑学区和购房的性价比,最终他买了靠近学区的南风花园二手房,140多平米的房子,成交价达到了8000多元/平米。“碧桂园·中央公园总价太高,涌泰·澜湾离学区有点远,南风花园肯定能纳入学区。”
而在济宁高新区,孔子国际学校和海达行知学校虽然不存在学区房的概念,可越来越多的家长愿意把孩子送到这些私立学校。考虑到接送方便,加上蓼河周边的楼盘环境优越、交通便利、价格适中,也让不少工作生活半径在这一区域的家长,选择在这里置业。
森泰御城·上院、创意SOHO、书香园、龙城公馆、国粹华府等位于这一区域的小区,也都从不温不火转为颇受关注的状态。“一是让孩子从这些学校上学,解决了教育的问题,同时一家人还能享受到较好的居住环境,可谓一举两得。”在高新区工作的市民李女士说。
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本报记者 李从伟
中动·总部公园招商中心开放。
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