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低谷之后小幅波动上行济南房价或将平稳回升

齐鲁晚报     2021年03月16日
  齐鲁晚报·齐鲁壹点
记者 谷婉宁

  济南新房价格继1月份小幅上涨后,2月份继续上涨,环比上涨0.4%,同比上涨0.2%;二手房价格继1月份小幅上涨后,2月份有所回落,环比下跌0.2%,同比下跌2.0%。
  根据2月份济南最新房价数据,济南市房协执行副会长李刚分析,去年济南房地产市场一直处于低谷期,当前也确实该进入一个止跌且慢慢回升的阶段了,但这并不意味着房价“快速上涨”,价格的“回温”是当前市场的正常周期表现。
  有购房者向记者反映,济南东部某楼盘相比之前的价格确实涨了不少,上调千元左右。对此,李刚表示,虽然当前济南整体供应充足,整体价格涨幅不大,但也存在区域分化的现象,某些局部上涨较为明显,比如一些产品比较稀缺的项目,或者供应量少的片区,但因为其量少,成交占比少,对市场及整体价格的影响并不大。
  2月济南住宅成交规模较好,除去春节假期,日均成交达到300套,2月份总成交量超5000套。 

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