隐形降价变明降青岛成交量回暖

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隐形降价变明降青岛成交量回暖

2014年12月19日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报青岛12月18日讯(记者　蓝娜娜)　临近年末,青岛楼市在开发商业绩冲刺、让利售房活动频出的带动下,持续保持较为活跃的态势。18日,根据国家统计局发布的11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,在开发商低价走量的营销模式下,青岛新建住宅价格持续下跌,环比跌幅1%,同比跌幅扩大至5.1%。同时,二手房受到联动影响,价格环比同比也双双下跌。
　　9月1日,青岛正式全面解除限购政策,随后,青岛楼市在限贷松绑、银行下调基准利率等一系列金融利好政策影响下,逐渐从低迷疲软的态势中回暖,购房者理性观望情绪转淡。与此同时,开发商销售方式纷纷从“送车位、送阳台”等隐性降价直接转为“最高优惠10万元”、“全民抄底,3900元/平方米”等明降价销售方式,以期通过低价走量的方式,提高房屋的销售速度,弥补上半年惨淡的业绩,实现资金尽快回笼。
　　据统计,在开发商积极活跃的售房推动下,青岛楼市“金九银十”成交量相比惨淡的“金三银四红五月”要好许多。其中,9月青岛新建住宅成交量破万套,10月在“十一”黄金周影响下,销量也达到9969套,11月则继续延续回暖态势,成交量再次小幅攀升。

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