新房量价齐跌
二手房成交大涨
2016年01月12日 来源：
齐鲁晚报
【PDF版】
本报1月11日讯(记者 赵波) 岛城上周新房成交呈现量价齐跌的态势,二手房则相反量价齐升。业内人士分析,目前新盘开发商低价走量以去库存为主,二孩政策和居民改善型住房增加是导致二手房成交火爆的主要原因。
据房价点评网青岛机构数据中心统计,上周(1月4日—1月10日)青岛市新房成交2728套,成交面积27.91万平方米,环比分别下降11.17%、21.38%。其中商品住宅共计成交2505套,成交面积25.86万平方米,环比分别上涨0.76%、下降0.72%。新房成交均价为8049元/平方米,环比下降25.5%。青西新区以779套的成交量排名各区市成交量榜首。
成交价格方面,上周青岛市商品住宅成交均价为7788元/平方米,环比下降15.09%。房价点评网高级分析师邵凯分析认为,上周青岛楼市呈现的基调是“降”,量价齐跌或因楼市新政刺激过后,市场后续乏力。数据显示,开发商以价换量,目前新盘去库存是主调,且成交均价普遍下降。
上周青岛二手房成交却很火爆。据青岛网上房地产不完全统计,上周青岛二手房共签约964套,环比增加313套上涨48%；比去年同期增加401套,同比上升71%。房天下查房价青岛二手房数据中心统计数据显示,上周(1月4日-1月10日)青岛二手房住宅周挂牌均价15426元/平方米,环比上涨0.42%,每平方米上涨65元。
业内人士分析认为,2015年二手房高成交出现的原因与央行多次降息、房贷优惠折扣等优惠政策密不可分。年末不少房主为了过年或是换房,可议价空间增大,因此主城区的二手房价格也出现了小幅下降,部分区域改善型房源迎来成交高潮,加之二孩政策元旦起的实施,二手房市场成交逐渐火起来。不过,虽然二手房成交均价出现小幅上涨,但是上涨区域多集中于处于价格洼地的郊区。
本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
