本报威海8月1日讯(记者 李彦慧) 日前,威海出台《关于推进新建民用建筑准全装修工作的实施意见》。根据《意见》,自今年9月30日起,全市城市规划区范围内实施建筑施工图纸审查的新建居住建筑(不包括别墅类建筑)实行准全装修,政府投资和使用目的明确的公共建筑宜实行准全装修。
全装修,是指房屋所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。准全装修,指按照全装修标准对新建民用建筑土建安装部分进行施工,只确定基本功能,风格由用户自主选择。从建设流程上看,准全装修属于全装修的组成部分和准备阶段。
新政将改变传统的土建安装施工——再拆改——再装修,引导开发企业从委托装修设计入手,按照《威海市新建民用建筑准全装修设计要点》(以下简称《要点》),实施一体化、协调化的土建设计和装修设计,并将其纳入土地出让、施工图设计、施工图审查、施工监管、竣工验收等环节,确保新建居住建筑与对应户型样板房的土建安装施工部分保持一致,用户不再拆改、直接装修。
根据新政,建设单位严格实行“样板引路”制度,施工现场必须建设每种不同户型的样板房,并保证准全装修阶段使用的材料符合施工图设计文件要求。施工单位要按照施工图纸、装修设计图纸精准施工,洗衣机、洗手盆、马桶、淋浴、地漏、管道井、排风道、暖气片、热水器、开关插座、灯具、排气扇、空调室外机孔洞等设施的位置和尺寸,必须与装修设计图纸和样板房一致。
准全装修条件下,新购房屋将更贴合入住实际需求,用户将更省心。准全装修在不需要建设方增加太大成本和承担更多资金、销售压力情况下,达到同全装修一样效果,降低传统毛坯房二次装修拆改造成的质量常见问题和安全隐患,减少建筑垃圾和社会资源浪费,提升民用建筑和城市环境品质。
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