今年济南房价涨幅较大,楼市里出现了不少投资客的身影。市民赵先生家住CBD附近,得到100万元左右的拆迁补偿款,8月份,他拿着这笔钱在东部买了一套房子,两个月涨了三十万。一看涨价这么多,半个月前他又去西部买了一套房子。
除了本地居民,也有外地来投资的。来自北京的程先生在北京干工程,他在北京已经有一套房子,看到一二线城市房价涨幅很大,就想着到老家济南投资。“有了闲钱就想投资房地产,回报大。”程先生说。
一个月前,他带着一笔钱来济南看房子,本打算买两套小户型的房子做投资。程先生已经在龙湖定了一套,在看第二套的过程中,济南出台了调控政策。作为外地人,他的投资需求被限制了,已经不能买二套房了。
市民吴女士说,身边的朋友一见面就谈房子。“涨价疯狂的那阵,大家都挺恐慌的,在路上一见到售楼处就打电话看房子,买房热情特别高涨。”吴女士说。她和身边的朋友多为四十岁左右的中年人,家里至少两套房子,三四套也很正常。他们买房主要是为了投资。
对于新政,吴女士认为,对于以投资为主的购房者来说,限制首付比例用处并不大,因为大多数人并不缺钱。而限制购房套数,对于吴女士和朋友来说,也可以有解决途径。“有一位朋友已经有三套住宅,以后打算买商铺了。”吴女士说,像是一些商住两用的小公寓也会成为新的投资选择。 本报记者 喻雯 魏新丽 蒋龙龙
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