棚改群体明年或成购房主力 - 齐鲁晚报数字报刊

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棚改项目全部开工,货币安置率过半

棚改群体明年或成购房主力

2016年11月18日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报济宁11月17日讯(记者　刘守善)　进入年底,济宁市今年计划改造的116个棚户区项目已经全部开工,原地规划多为公园绿地,而利用存量商品房等货币化安置率较高,超过一半。因此,明年的济宁房地产市场中,棚改群体将成为购房的主力。
　　随着“房票”的下发,济宁城区已有众多棚改家庭购买了新房,“如果原地回迁安置,我们至少要等两年才能住上新房,而现在我们通过房票买的房子再过几个月就交房了。”刚从翠都国际城购买住房的市民陈女士介绍,像她这样在这里买房的老邻居还有很多。济宁房地产一位业内人士告诉记者,一直以来,济宁房产市场以刚性需求和改善性住房需求为主,而随着二胎政策的放开及棚改用户的入市,改善性住房需求的群体将加大,而济宁有众多棚改项目,这里的居民在领到房票后将成为明年房地产市场买房的主力人群。
　　据了解,济宁棚改项目中原地建安置房的会减少,更多的土地将成为公园或绿地,而老城区的环境也会得到更好的改善。今年济宁实行房屋征收属地负责制度,以镇街为组织实施主体,建立区、镇街、社区(村)三级联动机制,截至10月底,全市的棚户区改造项目已全部启动建设。对于棚改居民的安置,将减少原地新建安置房,在尊重群众意愿的基础上鼓励采取货币化安置,通过出台一系列激励政策,将货币化安置比例提升到50%以上。今后济宁市将通过出台增加建筑面积、免收附加费用、享受水电气暖等多方面的优惠政策,吸引和鼓励棚改居民选择利用存量商品住房安置方式。

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