不少业主的房门被人破坏。
十几年前交了购房款,到现在不仅房子没住上,还被开发商抵顶给了债主,一套房有了“俩主人”。张先生等60余户业主反映,他们在李沧区九水路街道南王家上流村购买了房屋,等了十年房子终于建好了,却有人上门催他们交房子,称房子被开发商抵顶给他们还债了,业主们眼瞅着新房住不上。目前,李沧区已经介入调查,业主正在组织材料维权。
“现在天天有人到小区找我们要房子,还谩骂我们,到今天已经第5天了。”9月6日,张先生告诉齐鲁晚报记者,他是外地人,2005年来青岛后在南王家上流社区购买了一套小产权房。当时,购房协议价格是每平米1500元,总价15万元左右,开发商承诺2005年年底前交房。像张先生这样的购房者一共100多户,后来有一部分业主退掉了购房款,有一部分按照开发商的要求补缴了差价,差价从1500元到4000元不等。
“但是因为当时开发商资质和资金问题,加上楼盘又是小产权,楼的主体建成后就没有了下文。后来这个项目被作为青岛的第一批小产权转大产权的试点,项目经过招拍挂后,被青岛杰盛置业拿下继续开发,房子在2015年11月竣工。去年开发商打电话说让每平方米补交3720元,然后重新签订购房合同,但开发商提交不出补交钱款的具体清单。此外,开发商违约在先,这10年违约金怎么算?”张先生说,由小产权变大产权所补交的钱款主要是土地出让金,但开发商拿地时是按照每平米870元拿下的,因此即便是补交差价,价格也不应该每平方米3600元这么高。因此,业主才想让开发商出具审计书。没想到审计书没等来,却等来了债主索要房屋产权。
“我和开发商已经协商好了,一年后房产证下来房子就是我的,我和原来的小产权房户主没有关系,他们的问题应该找开发商,不应该跟我闹。”当天,记者联系到业主们说的“债主”王国义时,他称,他以个人名义将钱借给青岛杰盛置业有限公司,因为对方迟迟还不上借款,就将小区里的52套房子抵偿债务。
青岛杰盛置业有限公司的负责人郝先生说,他们也承认这些业主以前的购房合同。但以前是小产权房,现在房子有了正规的产权,需要业主补交每平米3600元的差价,只要补差价就给房子。“因为有的业主迟迟不补交差价,我们对外有债务,我们就将小区里的一部分房子抵押还债了。”郝先生说,每平米3600元的价格经过了主管部门的审计,当时有100多户业主补交了差价。
“如果我们没有放弃购房,开发商又将我们房子用于还债,那开发商就是一房两卖了。”张先生说,据他了解,
对于郝先生所称差价已经主管部门审计,李沧区政府负责处理此事的一名工作人员接受齐鲁晚报记者采访时,一口否认了郝先生的说法,称3600元的差价并没有经过主管部门的审计。“由于审计牵扯到多个部门,相关工作还正在进行中。”
11月14日,记者了解到,目前李沧区已经介入调查,业主正在组织材料维权。
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