全国人大代表、省住建厅厅长王玉志介绍,房地产实行差异化调控,因城施策,山东做了一些探索。比如,像济南、青岛这样的热点城市实行严格的调控政策,包括已经采取的限贷、限购、限价、限转政策。同时,对其他的三四线城市加大了动态监测力度,实行严格的日报制度。对一些交易量和价格波动比较大的,地方政府要负主体责任,出现大的波动我们就对当地政府发警示函提出警示,对警示不采取措施的约谈,对约谈不起作用要问责,逐步加重。
王玉志认为,租购并举市场发展不完善主要原因是过去住房制度改革方面只强调了住房的买卖、转让交易,忽视了租赁。另外,受中国人传统观念的影响,对于租房子没有认同感。同时,由于租赁权限有缺陷,租户无法享受落户、上学等一般的基本公共服务。
王玉志介绍,加大租赁机构专业化,1个市要发展1-2个国有化的租赁企业。这方面的土地政策还在进一步研究,在土地出让过程中,要专门做一部分租赁用地,不能对外出售,只能对外租赁。目前济南已经有一宗了,青岛也在筹备中,对一些原有的房地产开发企业,让他们支持一定的租赁房屋,各市根据自己实际确定扶持比例。鼓励租赁消费,尤其对新市民和在城镇稳定就业的城镇务工人员。
本报特派记者 周国芳
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