齐鲁晚报 -微报纸-2021年04月28日

　　　　■党建引领发力　打造“三无”小区红色引擎　　时下,走进市物价局宿舍小区,环境整洁优美、监控设备运行良好、党员活动室洁净如新、新植的绿化带绿意初染,步入其中令人神清气爽,与两周之前的的脏乱差形成了鲜明对比,该小区也是彭李街道16个“三无”小区物业专业化服务开展以来的一个缩影。　　说到小区变化离不开一个支部、一个人,物价小区网格党支部和支部书记陈廷祥。自物业服务管理专业化精细化工作开展以来,陈廷祥义无反顾扛起了“组织者”大旗,带领支部一班人,密切配合街道物业办、和社区工作,积极与贞元物业负责人对接,搞走访、做摸排,对照民意抓整改、搞整治,带领支部党员修缮供暖管线、维修监控设施、狠抓环境治理、实施绿化美化等,使小区发生了天翻地覆的变化,受到居民一致称赞。　　“是党员就要带头,只要心里装着群众,真心为群众办实事好事,居民就赞成你、支持你。”陈廷祥说。　　“三无”小区专业化管理,党建引领是关键。彭李街道按照“红色物业”“红在组织”的建设要求,街道党工委统领,各社区综合党委指导实施,去年,建立132个网格党支部,成立了22个物业企业党支部、6个社区与物业企业联合党支部、3个社区物业党支部。今年,结合16个“三无”小区实际,在前期摸排的基础上,依照党员分布情况,以单独或联合形式建立3个网格党支部,同时,推选责任心强、乐于公益事业、敢于担当的党员担任网格党支部书记,带动身边的党员群众开展小区各项工作,为“三无”小区管理服务打造了“红色引擎”,构建起“网格党支部、业主委员会、物业公司,小区党员群众”四位一体管理体系,为“三无”小区综合管理夯实了组织基础,让鲜艳的党旗飘扬在“三无”小区管理服务一线。　　■“红色物业”给力　有为政府+有效市场合力解“三无” 　　“彭李辖区有‘三无’小区16个,共计33栋楼房、7处平房、832户、10.3万平方米,为做好规范化管理的基础工作,我们运用有为政府+有效市场‘双剑合璧’之势,通过政府购买服务实现兜底保障,取得了1+1>2的效果。”彭李街道党工委副书记、办事处主任宫承祥说。　　有组织。去年,彭李街道深入推进“红色物业”建设,在街道抽调3名工作人员成立物业管理办公室,由班子成员担任办公室主任,依托朝阳社区打造了全市第一个街道红色物业党群服务中心；在社区层面,全部成立了社区环境和物业管理委员会,构建了物业服务管理组织,为优化提升“三无”小区专业化服务水平提供了保障。　　有资金。由街道出资60万元作为兜底保障,并把基础设施、公益设施维修改造列入为党建民服务项目,从社区党组织服务群众专项经费中列支,确保有钱办事。　　有人员。在街道物业办的牵头组织下,3月23日,贞元物业中标入驻后,按照地域相近、便于管理的原则,把16个“三无”小区划分东、西两个片区,共进驻管理人员3名、维修人员2名、保安25名、保洁16名。人员聘用中,做到灵活掌握,之前,部分小区9名工作人员一直干着保洁或保安,他们情况熟、有感情、善工作,对这部分人予以留任,统一培训后上岗,让“游击队”变成“正规军”,解决了有人干事问题。　　有场所。通过租赁空闲房,改造泵房、锅炉房,购买板房等多种形式,在各小区建起警务室等物管阵地场所,有条件的打造集党群活动、为民服务和协商议事等功能为一体的网格党支部活动阵地,夯实了物业服务阵地。　　有“温度”。贞元物业入驻后,从补齐基本服务着手,对16个“三无”小区全面调研排查、倾听居民的意见、建议,从居民关注的热点难点问题入手,按照先急后缓、先易后难逐项加以规范。重点做好排污管道疏通、环境卫生整治、监控设施修复、消防器材配备、绿化苗木补植、照明设备修复等,让居民通过小区角角落落、点点滴滴的变化,提高了对进驻物业企业的信任度,也感受到党委政府为民服务的情怀和温度。　　■多方联动聚力　构建“长管长治长效”新格局　　前不久,两个人到万隆小区走亲戚,一进大门两人蒙了,后边拉着前边的人说:“不对呀,咱走错门了,上次我来时乱糟糟,不是这个样啊!”正要往回走,被亲戚看到领回了家,这不是笑话,是确有其事,也充分说明万隆小区的变化之大,也给“三无”小区党建引领、居民自治、多方共治做出了示范。　　在万隆小区有一块亮牌践诺公示牌,将41名党员的照片、信息全部公示上墙,让党员亮明身份搞服务,明确职责抓管理,影响带动小区居民参与小区治理,营造“小区是我家、治理靠大家”的浓厚氛围。　　“我们万隆小区充分发挥党支部引领作用,通过亮牌践诺、流动红旗评比等有效手段,使党员、楼道长带好头、做示范,影响和带动小区群众、社会志愿者积极参与小区治理,提高了小区居民自治水平。”万隆小区网格党支部书记崔顺德说。　　为民服务无止境,小区管理保长效。专业物业公司的进驻,让16个“三无”小区起了很大变化,“三无”小区规范化管理有了良好开端。可是,这仅仅迈出了“万里长征第一步”,如何推进体制机制理顺,实现“三无”小区常态长效实管理才是根本。除了以上说的“亮牌践诺”制度,彭李街道还积极探索多元参与新机制,着力构建起“长管长治长效”的管理服务新格局。　　监督考评促长效。实现长效管理,物业企业是主体。彭李街道充分发挥社区环境与管理委员会的监督作用,健全考核评价体制,根据《滨州市住宅小区物业服务企业服务质量监督考核评价指导意见》(试行),组织实施对物业企业考核评价,根据物业企业服务质量进行综合评定,考核结果向社会公布,并作为企业信用等级评定、财政奖补、合同续聘的重要依据,规范物业服务企业经营行为,提高物业服务专业化水平。　　“三方议事”顺民意。通过建立社区党组织领导下的“网格党支部、业主委员会、物业企业”三方常态化协同联动机制,固化“议事日”制度,每周三召开联席会,本着“有事常议、急事先议、难事细议、大事多议”原则,让居民提意见、出建议,确保小区问题早发现、早商议、早解决,小区的事让居民说了算,把服务做到居民心坎上。　　共驻共建促提升。发挥社会组织、共驻共建单位、“双报到”单位等不同力量,建立起联动工作机制,组织志愿者进网格、进小区,开展环境卫生治理、治安群防群治、精神文明宣传等多种形式志愿服务,让“三无”小区聚人气、增活力,促进小区共建共治共享。　　齐鲁晚报·齐鲁壹点通讯员　宋娟　夏玉忠　记者　付玉成　　街道召开“红色物业”建设推进会　　街道与贞元物业公司商讨“三无”小区管理方案　　开展环境卫生清理

■党建引领发力　打造“三无”小区红色引擎

齐鲁晚报 2021年04月28日

　　■党建引领发力　打造“三无”小区红色引擎
　　时下,走进市物价局宿舍小区,环境整洁优美、监控设备运行良好、党员活动室洁净如新、新植的绿化带绿意初染,步入其中令人神清气爽,与两周之前的的脏乱差形成了鲜明对比,该小区也是彭李街道16个“三无”小区物业专业化服务开展以来的一个缩影。
　　说到小区变化离不开一个支部、一个人,物价小区网格党支部和支部书记陈廷祥。自物业服务管理专业化精细化工作开展以来,陈廷祥义无反顾扛起了“组织者”大旗,带领支部一班人,密切配合街道物业办、和社区工作,积极与贞元物业负责人对接,搞走访、做摸排,对照民意抓整改、搞整治,带领支部党员修缮供暖管线、维修监控设施、狠抓环境治理、实施绿化美化等,使小区发生了天翻地覆的变化,受到居民一致称赞。
　　“是党员就要带头,只要心里装着群众,真心为群众办实事好事,居民就赞成你、支持你。”陈廷祥说。
　　“三无”小区专业化管理,党建引领是关键。彭李街道按照“红色物业”“红在组织”的建设要求,街道党工委统领,各社区综合党委指导实施,去年,建立132个网格党支部,成立了22个物业企业党支部、6个社区与物业企业联合党支部、3个社区物业党支部。今年,结合16个“三无”小区实际,在前期摸排的基础上,依照党员分布情况,以单独或联合形式建立3个网格党支部,同时,推选责任心强、乐于公益事业、敢于担当的党员担任网格党支部书记,带动身边的党员群众开展小区各项工作,为“三无”小区管理服务打造了“红色引擎”,构建起“网格党支部、业主委员会、物业公司,小区党员群众”四位一体管理体系,为“三无”小区综合管理夯实了组织基础,让鲜艳的党旗飘扬在“三无”小区管理服务一线。
■“红色物业”给力　有为政府+有效市场合力解“三无”
　　“彭李辖区有‘三无’小区16个,共计33栋楼房、7处平房、832户、10.3万平方米,为做好规范化管理的基础工作,我们运用有为政府+有效市场‘双剑合璧’之势,通过政府购买服务实现兜底保障,取得了1+1>2的效果。”彭李街道党工委副书记、办事处主任宫承祥说。
　　有组织。去年,彭李街道深入推进“红色物业”建设,在街道抽调3名工作人员成立物业管理办公室,由班子成员担任办公室主任,依托朝阳社区打造了全市第一个街道红色物业党群服务中心；在社区层面,全部成立了社区环境和物业管理委员会,构建了物业服务管理组织,为优化提升“三无”小区专业化服务水平提供了保障。
　　有资金。由街道出资60万元作为兜底保障,并把基础设施、公益设施维修改造列入为党建民服务项目,从社区党组织服务群众专项经费中列支,确保有钱办事。
　　有人员。在街道物业办的牵头组织下,3月23日,贞元物业中标入驻后,按照地域相近、便于管理的原则,把16个“三无”小区划分东、西两个片区,共进驻管理人员3名、维修人员2名、保安25名、保洁16名。人员聘用中,做到灵活掌握,之前,部分小区9名工作人员一直干着保洁或保安,他们情况熟、有感情、善工作,对这部分人予以留任,统一培训后上岗,让“游击队”变成“正规军”,解决了有人干事问题。
　　有场所。通过租赁空闲房,改造泵房、锅炉房,购买板房等多种形式,在各小区建起警务室等物管阵地场所,有条件的打造集党群活动、为民服务和协商议事等功能为一体的网格党支部活动阵地,夯实了物业服务阵地。
　　有“温度”。贞元物业入驻后,从补齐基本服务着手,对16个“三无”小区全面调研排查、倾听居民的意见、建议,从居民关注的热点难点问题入手,按照先急后缓、先易后难逐项加以规范。重点做好排污管道疏通、环境卫生整治、监控设施修复、消防器材配备、绿化苗木补植、照明设备修复等,让居民通过小区角角落落、点点滴滴的变化,提高了对进驻物业企业的信任度,也感受到党委政府为民服务的情怀和温度。
■多方联动聚力　构建“长管长治长效”新格局
　　前不久,两个人到万隆小区走亲戚,一进大门两人蒙了,后边拉着前边的人说:“不对呀,咱走错门了,上次我来时乱糟糟,不是这个样啊!”正要往回走,被亲戚看到领回了家,这不是笑话,是确有其事,也充分说明万隆小区的变化之大,也给“三无”小区党建引领、居民自治、多方共治做出了示范。
　　在万隆小区有一块亮牌践诺公示牌,将41名党员的照片、信息全部公示上墙,让党员亮明身份搞服务,明确职责抓管理,影响带动小区居民参与小区治理,营造“小区是我家、治理靠大家”的浓厚氛围。
　　“我们万隆小区充分发挥党支部引领作用,通过亮牌践诺、流动红旗评比等有效手段,使党员、楼道长带好头、做示范,影响和带动小区群众、社会志愿者积极参与小区治理,提高了小区居民自治水平。”万隆小区网格党支部书记崔顺德说。
　　为民服务无止境,小区管理保长效。专业物业公司的进驻,让16个“三无”小区起了很大变化,“三无”小区规范化管理有了良好开端。可是,这仅仅迈出了“万里长征第一步”,如何推进体制机制理顺,实现“三无”小区常态长效实管理才是根本。除了以上说的“亮牌践诺”制度,彭李街道还积极探索多元参与新机制,着力构建起“长管长治长效”的管理服务新格局。
　　监督考评促长效。实现长效管理,物业企业是主体。彭李街道充分发挥社区环境与管理委员会的监督作用,健全考核评价体制,根据《滨州市住宅小区物业服务企业服务质量监督考核评价指导意见》(试行),组织实施对物业企业考核评价,根据物业企业服务质量进行综合评定,考核结果向社会公布,并作为企业信用等级评定、财政奖补、合同续聘的重要依据,规范物业服务企业经营行为,提高物业服务专业化水平。
　　“三方议事”顺民意。通过建立社区党组织领导下的“网格党支部、业主委员会、物业企业”三方常态化协同联动机制,固化“议事日”制度,每周三召开联席会,本着“有事常议、急事先议、难事细议、大事多议”原则,让居民提意见、出建议,确保小区问题早发现、早商议、早解决,小区的事让居民说了算,把服务做到居民心坎上。
　　共驻共建促提升。发挥社会组织、共驻共建单位、“双报到”单位等不同力量,建立起联动工作机制,组织志愿者进网格、进小区,开展环境卫生治理、治安群防群治、精神文明宣传等多种形式志愿服务,让“三无”小区聚人气、增活力,促进小区共建共治共享。
　　齐鲁晚报·齐鲁壹点
通讯员　宋娟　夏玉忠　记者　付玉成
　　街道召开“红色物业”建设推进会
　　街道与贞元物业公司商讨“三无”小区管理方案
　　开展环境卫生清理

A01版：重点

A02版：壹读·评论

A03版：壹读·聚焦

A04版：壹读·关注

A06版：壹读·聚焦

A07版：壹读

A08版：壹读·关注

A09版：财经

A10版：广告

A11版：青未了·人间

A12版：文娱·影视

A13版：乐动·中超

A14版：动向·国际

A15版：速览

A16版：封底·关注

M01版：今日油田·01

M02版：今日油田·02

M03版：今日油田·03

M04版：今日油田·04

Q01版：今日青岛

Q02版：今日青岛·城事

Q03版：今日青岛·区域

Q04版：今日青岛·广告

U01版：今日滨州

U02版：今日滨州

U03版：今日滨州

U04版：今日滨州

U05版：今日滨州

U06版：今日滨州

U07版：今日滨州

U08版：今日滨州

U09版：今日滨州

U10版：今日滨州

U100版：今日滨州

U11版：今日滨州

U12版：今日滨州

U13版：今日滨州

U14版：今日滨州

U15版：今日滨州

U16版：今日滨州

U17版：今日滨州

U18版：今日滨州

U19版：今日滨州

U20版：今日滨州

U21版：今日滨州

U22版：今日滨州

U23版：今日滨州

U24版：今日滨州

U25版：今日滨州

U26版：今日滨州

U27版：今日滨州

U28版：今日滨州

U29版：今日滨州

U30版：今日滨州

U31版：今日滨州

U32版：今日滨州

U33版：今日滨州

U34版：今日滨州

U35版：今日滨州

U36版：今日滨州

U37版：今日滨州

U38版：今日滨州

U39版：今日滨州

U40版：今日滨州

U41版：今日滨州

U42版：今日滨州

U43版：今日滨州

U44版：今日滨州

U45版：今日滨州

U46版：今日滨州

U47版：今日滨州

U48版：今日滨州

U49版：今日滨州

U5051版：今日滨州

U52版：今日滨州

U53版：今日滨州

U54版：今日滨州

U55版：今日滨州

U56版：今日滨州

U57版：今日滨州