史上最低公贷利率实行啦
贷款30年50万每月少还近300块
2016年01月04日 来源：
齐鲁晚报
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本报记者 喻雯
经过4次下调贷款利率,去年济南公积金利率实现了史上最低。不少市民在贷款期内遇上了利率调整,新的一年开始了,市民的住房公积金贷款利率如何调整呢?
济南住房公积金管理中心有关负责人说,每年1月1日,住房管理中心会调整贷款期内的存贷利率。目前我国住房贷款利率政策实行的是“浮动利率”,即贷款利率在贷款期内随着存贷款利率的调整而调整。按照中国人民银行的《个人住房贷款管理办法》第十四条规定:“个人住房贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息；贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日开始,按相应利率档次执行新的利率规定。”
“不管是等额本息还款还是等额本金还款,都将统一调整,组合贷款公积金部分也会调整,商贷部分由银行决定。”该负责人说,贷款者不需要额外申请,由住房公积金中心统一调整,还款者只需要按照新的还款额度还款即可。
记者了解到,目前公积金利率去年已4次下调,五年以上个人住房公积金的贷款利率,从年初的4.25%降低到了目前的3.25%,降幅达23%。按照银行合同约定,这一“降息福利”购房者大多可在今年的1月1日起真正享受到。
记者算了一笔账,以贷款50万元、期限30年为例,按照等额本息的还款方式,按照原来4.25%的贷款利率,每月还款2460元；按照降息后此次调整为3.25%的利率算,每月还款2176元。新的一年,每月公积金贷款将减少近300元的负担。
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