户型变了样 回迁户傻了眼
项目负责人:期间规划有变更,将免除回迁户部分费用
2016年01月12日  来源:齐鲁晚报
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  1月9日,滕州商会大厦有工人进行太阳能安装、清理房屋等工作。本报记者 甘倩茹 摄
   本报记者 甘倩茹 实习生 李莎莎
  市民张先生为滕州商会大厦的回迁住户,他拨打本报热线反映,2010年拆迁时选定的住房户型和目前的实际户型完全变了样,这让已在外租房六年盼望上房的张先生心里很不是滋味。
上房时发现户型和合同上完全不同
  滕州商会大厦位于滕州西部,是滕州市翔宇房地产开发有限公司开发的楼盘。1月9日,记者在商会大厦看到,不少工人正在进行收尾施工。张先生称,2010年7月份与滕州市翔宇房地产开发有限公司签订了拆迁合同,他选定的124.2平米房子的户型图也在合同的附件中。“当时选定的房子是面积最大的一种,三室二厅二卫,户型设计的也不错。”张先生说。签订拆迁协议后,拆迁区域并没有立即动工,开发公司和张先生于2013年1月再次签订了补充协议,在补充协议中约定上房日期为2016年1月7日,逾期不上房有五万违约金。
  1月初,开发公司通知张先生1月7日去上房。当日,张先生到正在收尾的房屋中去看了看,看到房子却让张先生很意外。“房子实际的户型完全变了样,我和邻居们都愣了,不明白是怎么回事。”张先生说,“原来的三室二厅二卫变成了三室一厅一卫,而我们完全不知情。”并且1月7日张先生看到,房屋内并没有接通水电气,认为并不具备上房条件。
  据了解,滕州商会大厦共有27户回迁住户,其中有8户选定的规划为124.2平米的房子。其中一六十多岁的回迁住户表示,自家祖孙三代,已经在外租了六年的房子。“在外租房这么多年,一直盼着能住上新房,看到房子后,觉得被晃了一下。”该老人说。

开发商:规划变更已按法定程序进行公示
  据了解,滕州市翔宇房地产开发有限公司是荆河街道魏庄居委会的企业,商会大厦所在的区域属于魏庄居委会。滕州市翔宇房地产开发有限公司负责人介绍,2010年拆迁之后,因为种种原因没有动工,后来随着真爱商城及荆西商贸城改造项目的规划,真爱商城西侧规划的道路和商会大厦之间还有二十多米的空地。“这一块空地经过市政府的规划,并入了我们的项目,所以商会大厦的整体规划随之变动,由原来的一单元变成了两单元,但是所有的规划都是按照法定程序进行的公示。”该负责人说。
  记者在一家房产网站上看到,该项目的住宅户型图已经挂出,张先生选定的住房显示为111.1至114.6平方米。开发商方面表示这个数据并不准确,具有资格的第三方已经对房屋进行了预测,该户型预测面积为122平方米,和之前张先生选定的房屋面积相差不大。
  并且该项目负责人表示,对于回迁住户现在的心情很理解,愿意免除这部分回迁住户的地暖安装费用和太阳能费用合计一万多元。张先生表示,1月11日当天,双方再次进行了协商,开发商表示三天后再行答复。

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