交完首付一年多,才知不能办按揭
夫妻俩年龄大还款期短还钱多,无奈跟房产商要回首付
2016年03月14日 来源：
齐鲁晚报
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本报3月13日讯(记者 刘媛) 近日,市民安先生拨打本报热线电话8308110称,他和妻子于去年1月交了10.6万元首付购买了文华房地产的锦绣文华一处房子,今年3月初,他到银行咨询按揭贷款办理事宜时了解到,因妻子年纪大还款期短,他们每月需还款5000元,有点负担不起。
据了解,安先生今年66岁,妻子54岁,去年买房时,并不知道去银行办理按揭贷款有年龄限制。“当时买房子时,我们不太清楚贷款政策,售楼处的工作人员也没有说年龄大了不能按揭购买,于是以妻子的名义交了首付,还差30多万需要贷款。”
记者了解到,安先生夫妻老家在吉林,在日照打拼快20年,攒下一些积蓄。“我们在日照没有一套自己的房子,当时妻子说,我老父亲来到日照跟我们一起住也快15年了,都是租房住,还没能和我们住上新房子,于是我们准备买一套,先付了10万多首付。”安先生说。
安先生介绍,他买的是期房,房产商本来承诺的是楼去年年底能盖起来,结果现在才盖到13层,而他买的是17层。他咨询售楼处工作人员了解到,下个月,12层以下的可以开始办按揭了,17层的得到今年年底或明年开始办。这时他才又了解到,办按揭并不容易。于是,安先生到中国建设银行了解情况。银行工作人员介绍,因妻子54岁,该银行的女性贷款的年龄限制为60岁,他们需要在6年内还清。“我们贷款30多万,银行那边给算了算,我们每个月需要还5000多块钱,那我们负担不起。”
据了解,安先生有一个28岁的儿子,独自在南方打拼。“因为孩子也没有一个相对固定的工作,所以不具备还款能力,只能由我们夫妻俩共同负担。可是我们每个月也就2000来块钱的工资,根本没办法负担这个费用。”安先生说。
安先生告诉记者,就在去年11月份,老父亲去世了,他没能让父亲住上自己的房子,目前,80多岁的老母亲也需要家里的照顾。“现在我们不知道该怎么解决,只能退掉我们的房子,但是贷款政策放缓的话,我们还是愿意要买这个房子。”安先生说。
安先生介绍,目前经过和房产商协商,对方已答应退回他的首付款。
“假设一个人50岁了,那么他只能贷款20年,不过一名20岁的年轻人,也只能贷款30年,在这一方面男女都是一样的。”中国农业银行工作人员告诉记者,“每个银行有自己的一个贷款政策,但是对于年龄限制这一块每个银行都差不多,可能相差5岁左右。但是这里边还牵扯到是首套房子还是第二套房子。”
银行工作人员提醒市民,在买房贷款时,要咨询清楚银行的放款政策再进行贷款。
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