本报记者 郭静 陈玮
连日来的不停看房,赵静已经身心疲惫,她不停地转看着学区房,可是学区房给孩子带来优质教育的同时,并没有给他们带来太多欢喜。
14日,她在中介的带领下去看房,那是历下区解放一小的学区房,又旧又破,面积60多平米的房子是上个世纪80年代中期建的,小区环境差,户型差,楼道墙皮都脱落了,房子里各种电线暴露在外,然而房主要价138万。
就这个价格,中介还说看房的人不断,催促她赶紧定下来。“学区房可是刚需,是不会受到限购政策影响的,如果不赶紧定下来,说不定还会更贵。”她重复着中介的话,心里却充满了心酸。
她记得当时刚来济南时,想买辅仁小学的学区房,但是看了一圈后,发现根本无力承担购房钱。上个月,她去看了银座花园一套120平米的房子,三室一厅,户型也还可以,但是286万的价格让她望而却步。为了让孩子上好的学校,她只能一遍遍地去看又老又旧的小房子。
“对于只是为了让孩子上学的家庭,他们为了节省成本,无法承担新小区的房子价格,只能选择小户型或者老房子。”一位房产分析师表示,很多家庭把学区房当做过渡房,以后再转手卖出。
“但是老小区的房源是有限的,处于非常紧缺的状态。”上述分析师表示,有的老小区小户型的房子根本不愁卖,有的挂出去一两天就卖出去了。
市民李小琳说,看学区房就是奔着老小区的小户型房子去的,结果不是顶楼,就是非常紧凑的老房子,楼层和户型非常合适的,很快就被抢走了,或者价格难以承受。
而家住旅游路的刘女士却比她们幸运。在“十一”新政出台前,刘女士卖了一套近百平米的普通小学的学区房,立刻以26000元/平米的价格买了胜利大街的学区房,从一个明亮宽敞的住房换到了只有60平米的上世纪80年代的老房子,除了搭上全部的房款,把全部家底都拿了出来,还承担了几十万的贷款。在临近交易时,房主又加价了10万。
虽然憋屈,但是刘女士看着孩子未来能接受好的优质的教育,仍充满了成就感。“我们处在一个学区房的卖方市场,只能通过这样的方式,给孩子更好的教育,这是很现实的问题。”
赵静没有任何办法,女儿临近上学的年纪,已经让她没有时间去观望。“不管怎么样,我等不起了,即便房子再贵再破旧,这个月也要出手了。”她赶紧卖着滨州的房子,尽可能地去筹集首付款。
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