2004年以来,济南市已经让十万多户居民告别了棚户区。棚户区改造后,不仅实现了片区开发,城市更新,而且也让棚户区居民居住的环境有了质的提升。未来三年,济南市将加快棚户区改造,仅今年就要建设7万套安置房。未来三年实现济南市区的棚户区基本改造完成。
本报记者 田晓涛
济南最大棚改区回迁后 再也不怕淹了也用上了暖气
作为济南市最大棚户区改造项目,官扎营片区已回迁两年。近日,记者在官扎营北区见到了不少正在遛弯的老人。据一位老人给记者介绍,他的父亲很早就来济南谋生。当时主要给火车站干零活,宝华街和官扎营附近是棚户区,落户的都是外地来济南讨生活的贫苦农民。他们一家也一直住在官扎营片区内一个100平方米的院子内。
2010年,官扎营片区开始拆迁。该片区共涉及5000户居民,为济南市最大集中连片棚改片区。由于拆迁,老人分了三套房,由他和儿女居住。该老人家的住房情况在官扎营算好的,很多居民的房子都是十几、二十多平方米。
记者在小区内采访,一位居民告诉记者,“他原先的住房仅有二十几平方米,平常上卫生间都很不方便。”后来由于拆迁,他住上了50多平方米的房子,“而且还用上了暖气。”该居民回忆道“官扎营拆迁前,居民只能用蜂窝煤供暖,夜里就很担心供暖安全问题,供暖效果也不好。”
记者还在小区内看到,在官扎营回迁片区的中心区域的官扎营小学也已经使用。官扎营棚户区改造前有多所小学,其中官扎营中街小学始建于清朝末年,因改造而拆除,此次新建学校将使用“官扎营小学”新名。
此外,据小区居民刘先生介绍,官扎营由于地势低,容易产生积水问题“1987年7月26日,济南下起了大暴雨,当时整个官扎营可谓汪洋一片,大部分居民家都进了水。住上楼房,再也不担心下大雨进水了。”
其实,在过去的十年间,很多像官扎营一样的棚户区进行了提升。据记者了解,济南市从2004年启动棚户区改造以来,至少已经让十多万户居民告别了棚户区。
今年要建设7万套安置房 创下历史纪录
这两年,济南市的棚改工作不断加快。2016年,济南市的棚改旧改工作取得了突破性进展:54个省棚改计划项目全部开工,实际完成开工49448套,占年度计划的109.39%,提前超额完成省棚改年度计划,货币化安置率53.5%,超出国家规定50%的要求,多项指标均创下济南市棚改旧改(征收拆迁)历史上最好成绩。
而2017年的棚户区安置要比2016年要再上一个台阶。记者从5月20日召开的全市棚改旧改(征收拆迁)暨老旧小区整治改造工作推进会议上获悉,根据任务安排,2017年我市棚改新开工安置房为64945套,同比增长43.7%。其中,省级棚改新开工安置房项目43个,必须在9月30日前开工。老旧小区整治任务为703.7万平方米,要求6月30日前必须开工,11月30日前必须完工。
从今年的棚改任务来看,将集中攻坚重点片区、危旧厂区、城区孤岛等范围内棚改旧改存量,新开工华山北、新东站片区等53个棚户区改造项目。
记者了解到,济南市还将全面摸底济南市零散棚户区现状,研究改造办法,研究制定零散棚户区改造的相关政策,为实现三年内基本完成市区内零散棚户区改造的总体目标打下基础。
未来三年9.5万户告别棚户区 老旧小区也将干净整齐
根据计划,济南市将利用三年的时间,也就是说到2020年,将基本完成济南主城区内的棚户区改造,数量在9.5万户,也就是说有30多万人将告别棚户区,圆了住房梦。9.5万户主要分为两部分:棚户区和城中村(旧村改造)。棚户区主要是以五个主城区为主,大约还有4.5万套,城中村改造大约有5万套,主要分布在各区县,老城区也有一些。
三年内把市区内的棚户区改造完成,除此之外,济南还有城郊村、城边村等需要改造,在棚户区改造时,济南市还要求更注重提升城市品质和活力。通过棚改旧改改善人居环境、完善城市功能,还要传承城市文脉、引导产业升级以及提升城市形象。
在加快棚户区改造的同时,济南这些年还一直在持续进行老旧住宅小区整治提升,完善治安防控、环卫消防、水电气暖等硬件设施,启动既有住宅增设电梯工作,扩大物业管理覆盖面,完成278个老旧小区整治改造任务,努力让市民在“干干净净、整整齐齐”的环境中居住生活。
根据省住建厅批复的计划,今年济南市将对282个、703.7万平方米老旧小区(含楼房院落、单栋楼宇)进行整治提升,惠及居民90234户。今年全市老旧小区整治改造面积约占五年规划(2016—2020年)总量的36%,创历年之最,11月30日前小区环境、基础配套设施整治改造全部完工。
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