进入10月,楼市也正式迈入了第四季度,作为衡量年底走向的一个重要标杆,10月份的销售业绩将直接影响着年底楼市的走向。据市住房城乡建设部门官方数据显示:烟台六区上周(10月16日-10月22日)新建商品房销售1630套,比前周下降47.73%。前期开盘项目集中网签告一段落,成交量有所回落,项目以续销为主,主要成交项目有:高新区的保利·爱尚海集中网签283套；上周烟台六区商住办物业网签均价7956元/㎡,环比上涨8%。
六区之中,新建商品房销售量最高的是高新区,销售361套。其中保利·爱尚海销售283套,正元怡居1-4号楼销售13套。开发区次之,销售302套。其中金河名都销售20套,富力湾小区7-10、16-19号楼销售19套,中建悦海和园12号楼销售19套。芝罘区第三,销售282套。其中郑刘B2地块(桦林彩雲城)销售48套,德蚨家园销售18套,红星美凯龙国际家居生活广场销售17套。牟平区销售254套,销售排在前列的项目有苹果嘉园二期5、6号楼销售35套,半山半岛1号楼销售32套,苹果嘉园二期销售18套。福山区销售235套。成交主力项目有第一国际5、6号楼销售47套,成德佳苑4号楼销售11套,万科假日风景项目1、13号楼销售10套。莱山区销售196套。成交主力项目为烟台利群国际广场销售48套,万科·翡翠湾销售30套,烟台华润中心二期北部商务办公楼销售19套。
数据显示:成交均价方面,莱山区位居首位,均价10484元/㎡,主要来自长安1号中央广场商办类产品成交,带动价格结构性上涨；高新区位居第二,均价9137元/㎡,主要来自保利·爱尚海集中网签带动价格上涨；芝罘区位居第三,均价8425元/㎡；开发区位居第四,均价7472元/㎡；福山区位居第五,均价6104元/㎡；牟平区位居第六,均价5222元/㎡。
有业内人士分析,10月楼市在开发商多重营销策略的推动下,10月楼市或将继续销售稳健的局面,实现购房者与开发商的双赢。
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