本报济南3月19日讯(记者 喻雯 见习记者 赵夏晔) 近日,有济南市民反映,目前海信地产在售的海信贤文世家二期4、5号楼捆绑销售地下室和车位。3月17日上午,记者来到位于工业南路与正丰路交会处东北角的海信地产营销中心,以购房者的身份进行了探访。
在营销中心,记者看到,看房的人络绎不绝,一名男性置业顾问介绍,目前1、2、3、4号楼都有在售房源,其中3号楼只剩顶楼和1、2楼,价格稍微便宜些,房子均价在19000元/㎡,其余1、2、4号楼所有楼层都有房源,价格在20000元/㎡。
当问及车位价格时,置业顾问告诉记者,车位38万元一个,买房的话必须要配套车位及地下室,“但是根据您买房的付款形式,车位会有相应的折扣,但是房价不会有折扣,而且贷款的话也只能是房子的贷款,车位是不可以贷款的。”置业顾问说。“全款买房的话车位优惠7万元,31万一个；贷款买房车位优惠3万元,35万一个。”地下室则是12-13平方米左右,每平方米10000元,没有折扣。
市民孙明(化名)算了一笔账,以1、2、4号楼一个125平方米的房子来计算,房子均价20000元/㎡,贷款买房捆绑地下室和车位,折扣完大概是298万。“我是首套房,如果不捆绑车位和地下室,我只需要准备75万首付款就行,这些钱也是东拼西凑的。”孙明说,但是现在加上地下室和车位,他还要多交48万,这完全超出了他的付款能力。“这是逼着我们刚需一族买不了房子啊。”孙明很是无奈,原本的买房计划,基本要泡汤了。
孙明说出了不少购房者的无奈,他们也有着同样的疑问:车位价格是不是太过虚高?记者走访楼盘附近多家中介了解到,周边二手房车位价格多在15万-18万,最高的也就20万。
记者针对目前市场中存在的捆绑销售现象采访了政府建设部门,“捆绑车位和储藏室的现象是一种变相涨价,省里在研究处罚政策,目前针对济南的这些现象,一旦查出,严重者将被要求停止销售,记入信用档案。”该部门相关人士表示。
据悉,山东省打击囤房炒房专项行动明确要求,开发企业不得通过商品住宅高价装修、捆绑销售高价车位(库)及储藏室等变相涨价的途径躲避价格管控。
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