2017年,济南土地市场火爆,不少房企高价拿地。2018年,这些高价地块将入市,很多开发商进行产品升级,主打中高端楼盘,满足消费者消费升级的需要。
近年来万科紧跟市场步伐,不断开发中高端产品。2017年万科开盘的项目有7个,其中海右府是济南市场上首个装修别墅的项目,3月24日,万科CBD项目大都会的公寓样板间对外开放,此项目是万科汇集顶级资源打造的巅峰产品形态,住宅均打造为大户型的精修豪宅,由低端刚需转型为中高端享受型住宅。
目前,龙湖在济南已有龙湖天琅和龙湖天璞两处高端项目。“天字系”,是目前龙湖极具代表性的高端住宅产品。3月31日发布案名的CBD项目龙湖天璞推出了160四房五面宽户型,该户型是为了适应济南高端市场高净值人群的需要,未来,龙湖还将拿出更多大户型甚至是别墅类产品来丰富济南住房市场。
仁恒世纪花园项目是仁恒现阶段最高端的产品线,规划全部为精装修产品。据了解,仁恒世纪花园样板示范区将于今年8月30日正式开放。
济南CBD片区是中高端产品的聚集地,不过其他片区的楼盘也正在向中高端转型。位于张马屯片区的碧桂园有别墅、大平层等高端产品规划,高层也将打造精装修产品。汉峪的绿城玉兰花园规划有别墅、洋房等高端产品,金科博翠系列以低密产品为主。在章丘,世茂也首次把“国风”顶端系列产品带入济南,打造高端别墅产品。
(见习记者 赵夏晔 实习生 孙晓燕 胡丹阳)
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