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警惕“无证房”成“唐僧肉”
2015年05月12日　　来源：齐鲁晚报
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　　 　　住了多年的房子因为没有房产证毫无征兆就被查封了,这事并不鲜见。2014年3月,内蒙古呼和浩特市财富公馆55号的住户们就遭遇了“无房证”之痛。呼市中院在小区贴出公告称,蒙苑房地产开发有限公司用该项目的部分房子为别人做了担保贷款,由于没有按约定还款,法院准备拍卖这些房产。
　　很多开发商在办房产证上一拖再拖其实早已暗藏抵押“玄机”。只要房子没证,产权就归开放商所有,哪怕业主做了按揭贷款,房屋却仍能被开发商拿去做抵押。
　　“没有房产证,我们的房子就成了‘唐僧肉’?”有业主很愤怒。业内人士称,在全国范围内,房企先卖房后办证形成了数目庞大的无证房产。很多开发商由于先期手续不全,导致房产证无法如期办理,此外,房产证审批流程复杂、审批关口偏多也导致“无证房”大行其道,据估算,从备齐第一步的国有土地使用证到最后办出来房产证,需要200多个审批章,往往一关卡壳就会影响进度。因此,即使近年来房产制度日渐完善,但仍存在已售房产被暗地抵押等风险和隐患。　　　　　　据新华社


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