住多少人才供给暖济南亟需“硬杠杠”
2015年10月22日 来源：
齐鲁晚报
【PDF版】
距11月15日正式供暖季到来,只剩20天左右,但是不少新小区的居民仍在担心是否能够加入集中供暖。记者调查发现,“入住就供暖”成了不少开发商卖房的噱头。
业主住进小区后发现,入住率不够成了新小区头年供暖的“拦路虎”。入住率达到多少才供暖,济南现在没有“硬杠杠”,需要主管部门出台相关管理办法。
本报记者 蒋龙龙 刘雅菲
入住率不够成新小区供暖“拦路虎”
据省城某热企工作人员介绍,新小区加入第一年供暖,应由办事处、居委会、物业、开发商等向供热单位提出申请。在申请时,热企一般会对入住率提出要求。“入住率多少,由开发商和热企进行协调,一般来说,热企最低会要求六成以上的入住率,不少热企还会要求八成以上。”
为什么要这么高的入住率才给供暖?据该负责人介绍,由于热的传导性,“小区第一年的入住率太低,会有很多的热被散发出去,导致热企的损失很大。”而且入住率过低,也会存在用户供暖温度难以达标的问题。他举例说,“假如一个单元只有一家需要用热,会导致热量朝四周散发,居民家里难以达到18℃。”
供暖头年,热企和开发商、居委会等单位签订供暖协议,“供暖率达不达标主要由开发商负责统计协调。”如果达不到入住率,居民实在要供暖,还有一种办法,“热企在接受申请的条件下,居民必须要签署相关的协议,温度不保证达标,供暖质量难以保证。”但这样会导致居民存在更大意见,供暖投诉上涨,“因此热企并不会轻易采取该种办法,目前主要还是督促开发商尽量协调更多居民加入供暖。”
无明确规定,热企自设入住率“门槛”
入住率达到多少才能供暖,几乎是每年的供暖疑难问题。《山东省供热条例》第二十条规定,对已具备供热条件的住宅小区,申请用热户数达到一定数量的,供热企业应当供热。具体办法由设区的市、县(市)人民政府制定。
记者从济南各大热企获悉,入住率达到多少才能供暖,济南市恰恰没有相关的具体办法。《济南市城市集中供热管理条例》对此也并无细致规定。热企在实际操作时,会根据小区供暖条件不同等诸多条件进行要求。
济南市供热办负责人日前接受媒体采访时表示,“由于涉及技术等方面的问题,目前只能暂时由热企根据各自情况自行确定。” “入住率达到多少才能供暖,往往由热企和开发商协商决定,居民对此并无多少发言权,并不合理。”不少居民建议相关部门能早日出台相关的“硬杠杠”,对新小区达到多少入住率可以供暖,如何操作进行细致的规定,让居民也能据此监督小区开发单位和热企,保障自身权益。
本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
