鲁邦奥林逸城产品性价比高
每套房源都是样板间
2015年10月22日 来源：
齐鲁晚报
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“我在济南已经验过6000多套房源,鲁邦奥林逸城的两套房子是我验过的房源里非常不错的。”上个月,验房师王清华在一次公益验房活动中说到。早在08、09年前,“楼歪歪”“楼脆脆”事件爆出后,购房者与开发商的关系走向了信任的“滑铁卢”。验房师作为一个新兴的行业,迅速得到市场的认可,验房报告也成为不少购房者收房的依据。
随着近期楼市库存量增大,不少购房者通过财务成本、时间成本、风险成本的对比,更倾向于购买现房或准现房。
建筑质量问题难整修
林老师是验房师王清华的老客户,两年前她在花园路某楼盘买了一套140□的大户型,由于交房后出现频频发现质量问题,她花钱请验房师做了验房报告。“房子墙壁出现了小裂纹,而且下雨天有渗水现象,我现在已经把房子退掉了。”林老师认为,尽管开发商积极做了修复工作,但是她还是对这样的建筑质量心存余悸。
林老师告诉记者,她是看了开发商的样板间,感觉户型设计合理,空间、层高都不错,当即决定买房。但是两年后收房时才发现一些质量问题,由于自己是外行,她找了专业的验房师。“房子通过专业的验收,确实存在很多小问题,我拿着验房报告找到开发商,他们也不好再推脱责任。”林老师说。
据了解,在选房时很多人都会关注户型、位置、绿化、配套等,但是却忽略了最重要的建筑质量,很多房子在交房后出现很多问题,虽然开发商会积极维修,但是像外墙防水、建筑主体等方面的问题是很难整修的,影响居住体验。
买现房可防止“样板间缩水”
目前房地产市场的产品良莠不齐,有些房子质量确实挺差,但是我们验收报告比较规范,不夸大但也不隐瞒质量问题。”据名仕宜居的验房师王清华说。据了解,在济南验房市场,毛坯房验房费用是7元/□,精装房是10元/□,一般一套刚需房源的验房费用在1000元左右,验房时间是2.5-3个小时。
在验房师的推荐下,林老师来到汉峪片区看房,她认为这个片区的现房比较多,买了就能入住。“经过这段时间的了解,我发现这个片区未来的配套非常全,而且现在的房价并不算高,以后还有很大的升值空间。”林老师说,她现在已经看好鲁邦奥林逸城的房子,目前项目有700多套房源交付使用,大户型价格平均9500元/□,主力户型为93□、136□、160□、193□四种,老业主普遍反映建筑质量非常好。
据鲁邦奥林逸城置业顾问介绍,由于项目产品为现房,客户选定房源后就可以直接带她到房子里实地参观,这样购房者对自己将要买的房子有更直观的认知,每个房源都是样板间。据悉,不少开放商在制作期房的样板间时,没有把墙体面积算在内的,而且经过装修装饰,镜子的反光等,样板间看起来会比实际面积大很多,这就是很多购房者看样板间买房,交房时觉得面积缩水的原因。
记者了解到,奥林逸城项目是2014年取得住建部认证并公示的济南首批绿色建筑之一,而且是汉峪片区及周边在售楼盘中唯一的国家二星级绿色建筑。绿色建筑是指在全寿命期内,最大限度地节约资源、保护环境、减少污染。
鲁邦奥林逸城
项目位于汉峪金谷南侧,在凤凰路与龙奥北路的交汇处,交通非常便利。已有14栋楼交付使用,部分业主已经入住。项目在售房源全部为现房,即买即入住。
目前,鲁邦奥林逸城针对93-193□房源进行促销,联手齐鲁晚报购房者俱乐部推出1万最高抵6万的优惠。除此之外,现场还有老带新、小礼品等部分优惠。
电话:0531-82028999
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