新都心一地下空间底价出让 - 齐鲁晚报数字报刊

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新都心一地下空间底价出让

双峰工贸公司收入囊中,或将开发为临地铁商业项目

2015年10月22日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报10月21日讯(记者　赵波)　尽管近几年地下商业一直不景气,但临地铁的地下商业前景却颇值得期待。21日上午,市北区黑龙江路115号地下空间地块在网上交易系统挂牌拍卖。最终,青岛市市北区双峰工贸公司以底价193.2万元拿下该地块。据悉,这一地下空间临地铁口,或被开发为地下商业项目。
　　21日上午9点30分,黑龙江路115号地块正式进入网上交易系统拍卖。根据此前发布的拍卖公告显示,该地块位于市北区黑龙江路115号,紧邻黑龙江南路,土地面积为2005.5平方米,全部为地下空间,规划建筑面积1200平方米,土地用途为批发零售用地,使用权出让年限为40年。挂牌起始价为楼面地价1610元/平方米,竞买保证金193.2万元。拍卖开始后,青岛市市北区双峰工贸公司以楼面地价1610元/平方米、总价193.2万元的价格将该地下空间地块收入囊中。
　　业内人士分析,这一地块的地理位置正好处于新都心片区,紧邻黑龙江南路,与地铁3号线毗邻,该地块的地上部分大都是知名的老牌居住小区,如海青花园、新侨花园、中房福岭嘉苑等,人口居住密度比较大。与该地块一路之隔的是和达中心城和万科中心两大商业综合体,地铁3号线开通后周边人流量将会非常大。
　　据了解,今年5月,青岛市第一幅地下空间上市拍卖,同样位于新都心,土地用途也是批发零售用地,该地块被和达置业成功竞得,未来将建设与地铁3号线通联的地下商业长廊。此次再度出让新都心地下空间地块,且用途与上次出让地块相同,因此业内有猜测,该地块将来配套建设地下商业项目的可能性很大。
　　据悉,双峰工贸总公司是青岛双峰商业广场的联合开发方之一。青岛双峰商业广场是2010年市北区提出的浮山后三大综合体项目之一,项目分为商业、住宅两部分,总面积共55万平方米,总投资35亿元,预计2016年整个项目可建成。本次出让的地块距离双峰商业广场B区较近,或为该项目的地下空间用地。

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