“学区房”广告要从根源整治
2016年01月05日 来源：
齐鲁晚报
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只要附属在房子上的教育资源是不均衡的,购房者对户口和学区等相关信息的需求就是客观存在的。要从根源上解决学区房乱象,只能通过均衡优质教育资源和信息公开来实现。
本报评论员 沙元森
国家工商总局近日公布房地产广告发布规定。自今年2月1日起,房地产广告中有“为入住者办理户口、升学”等表述将被视为违规。这条规定显然有规范房地产市场学区房乱象的意图,但是规范不能仅止于此,还需其他部门联动,毕竟房产交易中罕有不问户口和学区信息的。
当前各地房地产市场普遍存在库存压力大、销售竞争激烈的现状,一些开发商为了促销,热衷以户口和学区为幌子,其中不乏虚假宣传。 一些业主买了“名盘”却没傍上名校,不仅与开发商龃龉不断,甚至因为维权而衍生许多社会矛盾。这种乱象应该及时得到整治,规范市场也是政府职责所在。
但是,仅仅以广告不许承诺落户、升学来规范市场还不够。判断广告用语有无问题关键要看是否真实准确。如果待售房产已明确划分学区,也确定符合当地落户条件,开发商广而告之,对购房者并无损害,况且,户口与学区本身就是影响房价的重要因素,单论建筑成本的话,各地房价的差别不会这么悬殊。绝大多数购房者都会在交易之前仔细咨询相关问题,开发商此时应该讲诚信,如实告知,否则才算是违规行为。
按照现行规定,房地产的开发应该是规划先行,一处楼盘将来有什么样的教育、商业、交通、景观设施都是有明确规划的,也要经过相关部门审批。这些关系到民生的政务信息也应公开透明,如果有意购房者事先能在政府权威信息平台查询楼盘所属学区,以及能否落户,又何至于被开发商的不实信息误导。
有些地方为了土地财政,由政府出面引进名校搞所谓的合作办学,然后听任开发商以此为诱饵抬高房价,最终购房者的感受是“有名无实”。有些开发商为了傍上名校,不惜向教育部门或者名校捐献财物,然后再借此散布一些模棱两可的信息误导购房者。所以,要从根源上解决学区房乱象,只能通过均衡优质教育资源和信息公开来实现,单拿开发商的广告开刀意义不大。
只要附属在房子上的教育资源是不均衡的,购房者对户口和学区等相关信息的需求就是客观存在的。现在,一纸禁令要求开发商不得在广告中宣传落户和升学的信息,若其他部门没有相关配合,那么有意向的只能私下打听,而道听途说的信息可能更不靠谱。因为“口说无凭”,一些上当的购房者将来维权只会更艰难。
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