制止首付贷,货币政策要收紧 - 齐鲁晚报数字报刊

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制止首付贷,货币政策要收紧

2016年04月12日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　之所以要制止首付贷,是因为这种完全由金融杠杆撬动的住房炒作蕴含了巨大的金融风险,一旦购房者的资金链断裂,就会导致全局性的金融危机。而当首付贷换了“马甲”继续出没于市场,则对目前的市场调控构成了严重的肢解效应。
　　但是,要真正制止这种换“马甲”的首付贷,却有点困难。因为,首付贷大多是通过房产中介、P2P、互联网众筹等多种渠道进入市场,其资金流转并非像银行直接贷款那样一目了然,这使得它们可以轻易地避过监管。即使是以消费信用贷款的名目出现的首付贷,当资金从银行流出的时候,至少在形式上是合法的,只是贷款人私自转变了资金的用途。首付贷禁而不绝,一个重要的原因是目前市场上的流动性十分充沛,在这些资金找不到合适的投资渠道的情况下,进入房地产市场便成为大势所趋。
　　最近一年多来,因为经济稳增长的需要,央行已经多次降低银行存款准备金率,从银行释放出的信贷资金连创新高,货币政策已转向事实上的宽松。但是,在经济转型的背景下,实体经济由于投资规模的压缩,对信贷的渴求并不是很紧迫,这是导致大量资金流向房地产市场的一个重要原因。显然,要治理首付贷顽症,关键在于把控住流动性从银行流出的闸门,也就是说,货币政策需要适当收紧。　　据京华时报

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