加快培育大型房地产企业集团 - 齐鲁晚报数字报刊

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淄博出台房地产业转型升级意见,支持创业工场等跨界地产开发

加快培育大型房地产企业集团

2016年05月17日　　来源：齐鲁晚报

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　　市民购房非常关注配套设施是否完善。　(资料片)

　　　　商品房待售库存量偏高,弃管小区居民生活环境较差,这些问题怎么解决?近日,淄博市政府办公厅出台了《关于加快全市房地产业转型升级的意见》(以下简称《意见》),通过政策引导、改革创新、市场倒逼等措施加快产业转型升级,确保房地产业健康发展。

　　本报记者　于雪莲

组建住宅产业联盟
发挥一体化集聚效应
　　《意见》提出,建立以住宅地产为主体,商用办公地产为辅助,文化、教育、旅游等其他地产为特色的多元化产品供应体系,支持跨界地产开发。
　　《意见》要求,加快培育大型房地产企业集团。扶持优势企业,以淄博市房地产开发20强、物业服务10强、中介服务5强企业为依托,加快培育知名企业、品牌企业,组建大型企业集团,向专业化、规模化、品牌化方向发展,推动骨干开发企业与物业企业、中介企业建立长期合作关系。
　　积极组建住宅产业联盟。以大型骨干开发企业为龙头,以建筑设计、技术研发、建筑施工、装饰装修、物业服务等企业和科研单位为依托,组建住宅产业联盟,着力增强技术集成和产品研发能力,发挥住宅产业纵向一体化集聚效应。
新竣工商品房项目
全部实行物业管理
　　《意见》鼓励大中型开发企业自营物业企业、自管开发项目,为购房业主提供优质延伸服务,强化自身品牌效应。新竣工商品房项目全部实行物业管理,引导农村新型社区开展物业管理。充分发挥行政和市场的作用,对1995年前建成的城镇和工矿区老旧住宅小区全面开展整治改造,用4年时间基本完成整治改造任务,实现物业管理全覆盖,切实解决弃管小区居民生活环境较差的问题。
加快开发建设
全装修商品住宅
　　《意见》提出,要加快转变住房建造模式,发展省地节能环保型住宅。把建筑(住宅)产业现代化作为提升住宅品质、节约资源能源、培育新兴产业的重要途径,大力发展省地节能环保型住宅。从2016年开始,全市新建居住建筑全面执行节能75%的设计标准,城区及县城新建建筑全面执行绿色建筑标准,实现从节能建筑到绿色建筑的跨越。
　　此外,还要推进住宅施工装配化和土建装修一体化。大力发展新型建筑构件生产企业,逐步将露天作业、现场浇筑向工厂化订制、专业化装配转变。引导开发企业从委托设计入手,组织实施土建装修一体化,建设销售成品住房。要制定激励措施和强制性技术标准,加快全装修商品住宅的开发建设。

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