《记者帮办》栏目旨在和读者朋友一起解决关于烟台房产方面的疑难杂症,解答市民心中疑惑。如果您也有这方面的疑问,请拿起手中的电话,拨打记者帮办热线:0535—8459745,我们将竭诚为您服务。
1、市民孙女士来电:我们家在华信家园买了房子,2008年入住了这个小区。至今为止已经十来年了,也没有办理下来土地证。我们今年想把华信家园的房子卖掉换套大一点的房子,由于土地证迟迟办理不下来耽误了买卖。请帮忙问一下华信家园小区何时可以办理完土地证?
烟台市国土资源局:土地证已于去年9月停止发放,不再办理。据了解,华信家园存在住宅跨宗地的情况,需开发商办理土地合宗手续。请督促开发商办理相关手续。
2、市民刘先生来电:我本人在一家民营企业工作了10年,2016年下半年办理了离职手续。今年想提取住房公积金给孩子买房子用,可是去提公积金时才发现我工作期间单位并未给我缴纳公积金,请问我应该去哪里投诉维护我本人的合法权益?
烟台市住房公积金管理中心:单位应当按照《住房公积金管理条例》的规定,为职工及时足额缴存住房公积金。如果发现自己的住房公积金合法权益受到侵害,请及时到当地的公积金管理部门进行举报投诉。请您及时与我们取得联系,我们将根据您的实际情况进行调查处理。市中心执法科电话6669260,办公地址:莱山区黄海路9号黄海置地广场1号楼3楼。
3、市民周先生来电:2016年在开发区买的新房,购房时开发商已经给免费安装了太阳能热水器,我们担心赠送的太阳能质量不好想换个自己认可的牌子,可是这个赠送的扔掉又觉得很浪费。请问烟台市范围内开发商建设的住宅有没有相关规定必须安装太阳能?是否可以找开发商退掉?
烟台市住房和城乡建设局:2010年2月,烟台市人民政府办公室转发市住房城乡建设局等部门《关于加快太阳能成套技术推广应用的实施意见的通知》(烟政办发〔2010〕12号),文件规定:全市县城以上城市规划区内新(改、扩)建的12层及以下住宅建筑(包括别墅),必须应用太阳能热水器；新建12层以上高层住宅建筑,太阳能热水器应用比例要达到总户数的50%以上。
4、市民刘先生来电:我本人在工作单位已经干满了劳动合同规定的年数,现在单位没有再和我续签劳动合同,如果我离开现在的单位,赔偿金的标准如何计算?
烟台市人力资源和社会保障局:《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条 有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算；不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。第九十七条 本法施行之日存续的劳动合同在本法施行后解除或者终止,依照本法第四十六条规定应当支付经济补偿的,经济补偿年限自本法施行之日起计算；本法施行前按照当时有关规定,用人单位应当向劳动者支付经济补偿的,按照当时有关规定执行。
用人单位与劳动者劳动合同期满终止劳动合同,根据山东省劳动和社会保障厅《关于处理劳动关系有关问题的通知》(鲁劳社[2002]44号)文件规定,2002年1月26日前用人单位招用的劳动者,劳动合同期满终止劳动合同时,用人单位应当按照劳动者在本单位的工作时间,每满一年支付劳动者相当于本人1个月工资的经济补偿金,计算至2002年1月26日,最多不超过12个月。2002年1月26日后用人单位新招用的劳动者,劳动合同期满终止劳动合同时,可以不支付经济补偿金。
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