专刊记者 刘杭慧
金三银四婚房季,作为楼市小阳春打头阵的三月,婚房刚需以及改善客户均开始入市,特别是婚房需求大增。常言说“结婚成家”,有房才有家。因此,婚房族无疑成为房产市场主要消费群。
80-120平方米小三房
最受欢迎
从市场销售情况来看,婚房置业者的选择范围主要集中在80-120平方米。以前户型多为“两房”,两间卧室都很宽敞,而随着放开二孩政策出台等情况的变化,“三房”成了婚房置业者的首选。豪华宽敞的大三房略显奢侈,所以紧凑小三房成了市场主流户型,这样的房子在空间上具备可变化性和可持续性发展,能根据人口变化对居室功能进行重新组合。
价格适中是首要标准
但是,无论选择哪种户型,价格总是最重要的。因为许多小两口结婚时财力有限,所以很看重价钱。赵女士和男友都在莱山区工作,而买的房子位于高新区。赵女士告诉记者,之所以选择在高新区买房,是因为房价相对较低,以后的发展前景不错。“莱山区这边,特别是靠海的地方,房价太贵了,所以我们只能把眼光投向高新区,好在有车,上下班也相对方便。”赵女士说,她的很多同事也都是在高新区买的房,觉得性价比不错,这样的房子不会给自己带来过大的负担,而且以后肯定能升值。
交通条件、学区房
都是考虑因素
除了价格合适、户型、准现房这几点具有普遍性的参考点以外,根据不同的需求和对未来几年的不同规划,婚房置业者们选房会有不周的侧重点。比如有的小两口看重交通情况,想要自己的新房离两个人的工作地点近。“我觉得交通便利与否很重要,花在上下班路上的时间不能太多,否则日积月累,会浪费一大笔时间。”王先生刚刚结婚,他告诉记者,他当初买房,首要的标准就是交通,小区外面公交线路要多。王先生还认为一个楼盘的交通条件将影响未来的升值情况,如果交通便利,肯定会越来越有发展前景。
还有的婚房置业者特别看重学区房,因为结婚后不久就将面临孩子出生,而再往后,孩子就要上幼儿园、小学、中学,能不能进入一个心仪的好学校,自家房子的位置至关重要,所以干脆在买婚房的时候一步到位,将学区考虑进去,省得将来孩子要上学了再换房子
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