今年一季度,我国房地产开发投资增速继续保持增长态势,同比增长9．1％,其中住宅投资增长11．2％。全国105个主要城市地价总体水平持续温和上行,住宅地价环比增速放缓、同比增速上升,城市住宅地价总体仍属较快增长。
全国商品房销售额
增长两成多
3月份,房地产开发景气指数为101．13,比2月份提高0．37点,是自去年3月来的最高值。
在房屋开工和销售方面,一季度房屋新开工面积31560万平方米,同比增长11．6％,其中住宅新开工面积增长18．1％。全国商品房销售面积增长19．5％,其中住宅销售面积增长16．9％。全国商品房销售额增长25．1％,其中住宅销售额增长20．2％。
一季度,房地产开发企业土地购置面积同比增长5．7％。去库存方面,3月末,全国商品房待售面积68810万平方米,比2月末减少1745万平方米。
国家统计局发言人毛盛勇说,新一轮房地产调控措施陆续出台,对房价和其他房地产相关指标的影响,有可能在4月份以后陆续显现。
一季度,全国房地产开发投资增长9．1％,比1月至2月份加快0．2个百分点,比去年全年加快2．2个百分点。对此,毛盛勇说,这其中有两个原因:一是房地产投资有周期性,企业对房地产投资有一定的滞后性。从今年一季度看,全国商品房销售面积同比增长19．5％,尽管在去年的高位上有所回落,但速度仍然不低,企业仍有投资动力。二是从到位资金来看,1至3月份,房地产开发企业到位资金同比增长11．5％,增速较好。
毛盛勇表示,下一阶段房地产成交面积增速可能有所放缓,一定程度上将影响企业投资的积极性。而一些热点城市有计划地加大了土地供应,有利于推动房地产投资的增加。他认为,房地产投资增速下一步还有待继续观察。
住宅地价增长较快
用地供应持续增加
国土资源部17日发布一季度全国主要城市地价监测报告,本季度城市地价总体水平为3880元／平方米。综合、住宅、工业地价环比增速依次为1.40%、2.06%、0.62%,较上一季度分别下降0.03、0.12、0.02百分点。总体看,本季度住宅地价仍属较快增长,综合、商服地价增速温和,工业地价变化平稳。
全国城市地价动态监测组负责人赵松说,总体而言,20个热点城市中,北上广、青岛等15个城市住宅地价环比增速有所回落；其中,9个城市住宅地价环比增速连续2个季度收窄。在宏观经济持续向好背景下,“三去一降一补”深化实施,成效显现,投资增长明显提高,继续支撑地价总体水平温和上行。
一季度,105个主要城市住宅用地供应同比增加,占建设用地供应比例升至近两年最高,一线城市增幅超过50%,有利于保持市场稳定,合理引导预期。从20个热点城市土地供应来看,住宅用地供应同比也出现大幅上涨,涨幅超过30%。总体而言,住宅用地供应数量与结构变化符合分类调控的指导思想。
赵松说,土地供应因城施策的量化标准进一步明确,在多方合力下,预计二季度住宅地价增速或将进一步放缓。 据新华社
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