改合同倒期房赚差价,行不通了 - 齐鲁晚报数字报刊

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泰城暂停受理商品房买卖合同备案注销手续

改合同倒期房赚差价,行不通了

2017年04月18日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报泰安4月17日讯(记者　梁敏)　17日,记者从泰安多家房地产公司和中介门店获悉,泰城自2017年4月15日起暂停受理商品房买卖合同备案注销手续。炒房者通过“期房转让”挣钱的门路被掐断。
　　根据山东省住房建设厅《关于组织开展打击囤房炒房等违法违规行为专项行动的通知》要求,泰安市房产交易中心交易市场管理所下发通知:自2017年4月15日起暂停受理商品房买卖合同备案注销手续。
　　“我们现在签合同之前都要反复提醒客户慎重考虑,因为一旦签了合同,就没法改了!”接受记者采访的一家房地产公司负责人说,在此之前总有很多熟人朋友,通过托人托关系注销、变更合同。他们通过钻法律空子,注销合同来炒房,具体操作办法是炒房者先购房,再注销合同,将商品房“退还”给开发商,原预售合同作废,再通过开发商把该预售房出售给新的买主,重新签订合同。这样一倒手,炒房者可以挣数万不等的差价。
　　“泰安的炒房客相对少许多,我们的客户绝大多数是刚需自住的,即使有个别的存在次新房转让问题,也都是由于经济变故而产生的。”有业内人士告诉记者,对整体销售市场的影响不会很大。因为据估计,目前泰城通过开发商更名后流入二级市场的“期房”占比并不是很大,这个数量的房源消失不会对整个楼市造成多大冲击。
　　据悉,全省打击囤房炒房等违法违规行为专项行动自2017年4月15日起,至10月15日结束,为期半年。

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