经历了限购后一年的市场调整,济南楼市迎来了2017最后一个月。总的来看,这一年,买房需求依旧很大,市场供给也在不断跟进,一种市场平衡的关系正在稳固。据不完全统计,12月济南楼市约有10余项目有房源推出,年底市场供应相对充足。
记者 葛未斌
据了解,推盘项目中大部分是老盘加推,也不乏龙湖天琅、新城领寓、万达城、万科海晏公馆等新盘首推。其中位于章丘的鲁能公馆已经于12月2日进行了项目面市以来的第二次开盘,也打响了济南楼市岁末加推的第一枪。据悉,此次章丘鲁能公馆项目加推4、5、9、19、28号楼,共5栋17/18层小高层1梯2户127 户型,共336套房源,去化293套,去化率87%,均价9000元/ 。
大牌新盘迎来市场关注
据调查,位于八里桥茶叶市场附近的龙湖天琅预计12月份迎来首次开盘,项目总计5栋住宅,首开3-4号楼,3个单元,17层,一梯两户电梯入户设计,户型面积140 。将是片区内少有的新盘项目；同样位于西部的新城领寓也将于月内首次开盘,房源涵盖28 —42 精装公寓产品；受大众关注较高的万达城也将于月内首次开盘,但具体开盘信息还没确定,有业内人士透露,万达城首次开盘预计会推出近2000套房源,价格还是未知数；位于历山路和花园路交会处的万科海晏公馆也将于本月首次开盘,50 的精装修公寓产品受到了区域内购房者的较高关注。
老盘加推全力年底冲关
除了以上即将面市的纯新盘产品,不少老盘也将迎来集中加推。位于CBD的华润中心,将于月内加推二期公寓产品,据悉,此次加推的产品类型比较丰富,涵盖38 —60 复式产品和100 —155 大面积公寓,让公寓更具有居住舒适性；此外,位于唐冶片区的龙湖春江悦茗也将预计12月推出105 、139 两种面积户型房源,推售数量待定；同样位于唐冶片区的绿地城,12月底前将推出两栋楼,一栋小高层18层两梯三户,户型面积96 、129 、132 、143 ,一栋33层高层两梯四户产品,户型为101 —118 ,共350套房源；盘踞在龙奥片区的大华紫郡项目也将推出部分新品,据了解,此次推出产品面积在120 —148 之间,均为9—10层小高层产品,一梯两户,共100余套房源,预计单价30000元/ 以上。
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