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为何该地块炙手可热?

2015年09月21日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　2015上半年烟台土地市场供求双双下滑,为何该地块如此受青睐?业内人士如何看待?　
　　据业内人士介绍,原市委党校地块是一块相对优质的土地,位于通世路,距市区较近,成熟度较高,房企对于它的期望值也较高,“背靠山,周边有湖,而且生活氛围较高。在土地资源稀缺的芝罘区,这种地块显得珍贵。”近一两年来,其他拍卖的地块,除了不符合开发商市场需求外,地角比较偏,有多个旧村改造项目,市中心的少之又少,开发商不感冒。　
　　“这块地周边项目销售火爆,几乎被抢购一空,而且住宅售价都在1万元/平方米以上,再说市里已经没有这种好地角了,我认为这个成交价格对房企来说,还算可以。”一房产分析师说,不过该地块没有划入学区房,与翡翠明珠一路之隔,错失南通路小学、双语学校。　
　　不过也有人士认为,这个成交价格有点高了。该地块楼面地价每平方米6000元以上,估计售价1.2万元/平方米,价格支撑压力大。“今天,原市委党校地块成为烟台最炙手可热的地方。记得第一次来这里是两年前,从最初的各种规划预想到今天的激烈厮杀,也算是曾经经历过。目前这个楼面地价,已经超出了预想。”烟台一网友称。

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