沂水县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告 沂国土资告字［２０２０］５６－５７号 　　经沂水县人民政府批准，沂水县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让２（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 　　注：１、宗地出让范围内的原有不动产权证书（包括：土地证、房产证、林权证等）自本公告发布之日起废止。 　　２、宗地起始价不含耕地占用税、契税、办理建设用地使用权登记及开发建设手续等应交纳的有关税费，由竞得人另行缴纳。 　　３、５６号公告建筑设计要求： 　　１）建筑层数，住宅建筑：地上１１Ｆ－１７Ｆ；地下（－１Ｆ）－（－２Ｆ）。 　　２）商业建筑、配套公共建筑：地上１Ｆ－４Ｆ；地下（－１Ｆ）－（－２Ｆ）。 　　３）建筑限高：地上＋６０ｍ；地下－１０ｍ。 　　４、５６号公告配建集中式体育健身场地，用地面积≥住宅计容建筑面积的１％，且≥４００ｍ２（不计入绿地率）。 　　５、５６号公告交通组织方式：人车分流。 　　６、５６号公告具体用地规划条件按沂规设［２０２０］５３文件执行。 　　另：本宗地商业用地占比为１３．８％。 　　７、５６号公告宗用地面积３０９９６平方米，按照棚户区改造计划，该宗地全部用于杨家庄子村棚户区改造片区回迁安置房建设，采用框架剪力墙结构，建成后全部由县政府予以回购。回购价格：主房４７００元／平方米，地下车位２７００元／平方米，地下储藏室２２００元／平方米。 　　８、５７号公告建筑设计要求： 　　１）建筑层数，住宅建筑：地上１１Ｆ－１７Ｆ；地下（－１Ｆ）－（－２Ｆ）。 　　２）配套公共建筑：地上１Ｆ－３Ｆ；地下（－１Ｆ）－（－２Ｆ）。 　　３）建筑限高：地上＋５４ｍ；地下－１０ｍ。 　　９、５７号公告配建集中式体育健身场地，用地面积≥住宅计容建筑面积的１％，且≥３００ｍ２（不计入绿地率）。 　　１０、５７号公告交通组织方式：人车分流。 　　１１、５７号公告具体用地规划条件按沂规设［２０２０］５４文件执行。 　　１２、５７号公告宗用地面积１３００９平方米，按照棚户区改造计划，该宗地全部用于牛岭埠改造片区回迁安置房建设，采用框架剪力墙结构，建成后全部由县政府予以回购。回购价格：主房４７００元／平方米，地下车位２７００元／平方米，地下储藏室２２００元／平方米。 　　二、申请人范围 　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律、法规另有规定外均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。 　　竞买人须先与沂水县棚户区改造工作领导小组办公室就该宗地块３０９９６平方米土地上建设的安置房的户型、套数、价格、建设标准要求等达成初步协议后方具备土地竞买资格。沂水县棚户区改造工作领导小组办公室地址：沂水县正阳路１３号，联系电话：０５３９－２２５１８０１。 　　申请人应具备的其他条件： 　　凡在本县域内欠缴土地出让价款等违规行为的单位及其控股股东、该单位控股或投资的企业或其他组织和法律法规政策等文件规定禁止参加竞买的不得参加竞买。 　　三、本次国有建设用地使用权挂牌出让采取网上报价方式，按照价高者得原则确定竞得人。 　　四、本次国有建设用地使用权挂牌地点为临沂市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统网站；挂牌时间为２０２０年１１月３０日９时至２０２０年１２月９日１６时（节假日不休息）。 　　五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于２０２０年１１月９日至２０２０年１２月７日（节假日不休息），到临沂市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统网站获取挂牌出让文件。 　　六、申请人可于２０２０年１１月３０日至２０２０年１２月７日（节假日不休息），到临沂市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统网站提交申请。申请人提交竞买申请并冻结竞买保证金的时间为２０２０年１１月３０日９时至２０２０年１２月７日１６时（节假日不休息），逾期不予受理。 　　七、其他需要公告的事项 　　１、本次国有建设用地使用权挂牌出让实行网上交易，申请人须办理电子签名认证证书后，登录临沂市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统网站，在提交竞买申请截止时间之前交纳竞买保证金，按宗地下载出让文件，并按出让文件要求和系统提示填写竞买申请书并冻结竞买保证金。出让文件规定申请人须提交其他材料的，申请人应同时上传该资料的电子图片，由出让人人工审核。网上交易不接受除网上竞买申请以外其他方式的申请，如电话、邮寄、书面、口头等申请。 　　电子签名认证证书办理沂水办理点地址：沂水县城沂蒙山东路１８号，联系电话０５３９－２２６８０５２　１３９５４９６６６３０ 　　２、申请人竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的，在申请书中必须予以说明并明确新公司的出资构成、成立时间等内容。 　　３、竞买人缴款到账以网上交易系统反馈到银行系统的报文信息为准。因网络延迟或网络不通，交易系统不能向银行系统反馈缴款到账信息的，属于单边账，视为缴款不成功。缴款不成功的，银行将做退款处理，竞买人在缴款后应及时登录交易系统核对到账信息。竞买人应当避免在截止期限前的最后２４小时缴款，如出现缴款异常情况，请竞买人与出让人及有关银行联系。 　　４、挂牌时间截止时，交易系统将询问竞买人是否愿意继续竞价，有竞买人表示愿意继续竞价的必须交齐挂牌截止时最高报价与竞买保证金之间的差额，择期转入网上限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。限时竞价时间另行通知。 　　５、本次国有建设用地使用权挂牌出让的事项如有变更，出让人将发布变更公告，届时以变更公告为准。 　　６、申请人自行踏勘现场，出让人可提供协助。 　　临沂市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统网址：ｈｔｔｐ：／／ｇｇｚｙｊｙ．ｌｉｎｙｉ．ｇｏｖ．ｃｎ：８０８８／ＧＴＪＹ＿ＳＤＬＹ／ 　　中国土地市场网　（ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｌａｎｄｃｈｉｎａ．ｃｏｍ） 　　八、联系方式 　　联系地址：沂水县沂蒙山东路１８号 　　联系电话：０５３９－２２６８０５２ 　　１３９５４９６６６３０ 　　 　　２０２０年１１月９日 　　公告 　　编号　宗地 　　编号　土地 　　坐落　出让面 　　积（ｍ２）　土地 　　用途　出让年 　　限（年）　容积率　建筑 　　密度　绿地率　起始价 　　（万元）　竞买保证 　　金（万元） 　　沂国土资告 　　字［２０２０］５６号　ＣＢ 　　－２０２００４０２０１ 　　－２０１９０９０２０１　西城一路以西，沂蒙山西路以北　３０９９６　商住用地　４０、７０　１．２－ 　　１．５　不大于 　　２５％　不小于 　　３５％　７７１９　７７１９ 　　沂国土资告 　　字［２０２０］５７号　ＣＢ－２０２０ 　　－０４０３－０１　长安中路以东，康和路以北　１３００９　居住用地　７０　２．０－ 　　２．７　不大于 　　２５％　不小于 　　３５％　５７１８　５７１８