7月济宁二手房小幅复苏 - 齐鲁晚报数字报刊

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受学区房交易高峰及利好政策影响,90平米以下及144平米以上住宅价格微涨

7月济宁二手房小幅复苏

2015年08月19日　　来源：齐鲁晚报

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　　7月份部分学区房迎来销售旺季。(资料图)

　　　　本报济宁8月18日讯(记者　康宇)　18日,国家统计局公布2015年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。济宁一二手房价格连续环比、同比均继续下跌。从数据上看,济宁新建商品住宅价格连跌14个月。值得注意的是,其中二手住宅中90平米以下以及144平米以上住宅价格微涨,止住了连跌态势。
　　记者走访发现,这股暖意仅限于学区房或价格较之前有明显下降的区域,而价格维持不动的区域,成交仍然非常困难。“从今年年初到现在,城区由于房源扎堆,部分年初挂牌的业主,经过近半年的博弈后开始降价,吸引了一些买家。不过,这种好转是比上月略有复苏,要是和去年同期相比,整个二手房市场的成交仍处于低位。”城区一家房产中介的客户经理林秀秀说。
　　根据国家统计局公布数据,2015年7月济宁新建商品住宅价格环比6月下跌0.6%,同比下跌5.2%,二手住宅价格环比下跌0.1%,同比下跌5.1%,跌幅明显收窄,值得注意的是,在二手住宅分类价格指数中,90平米以下以及144平米以上住宅价格分别上涨0.1%、0.2%,是连跌14个月以来的首个回升点。
　　对此,房地产评估咨询师裴建国表示,经过上半年的博弈,二手房市场的价格确实有了些松动,再加上各项政策的出台,吸引了一些刚需型和改善型购房人入市,尤其是6、7、8月份,本就是学区房交易相对高峰的时段,消化了一批学区房以及降价房源。但这种成交上的好转,只能称为局部短暂的小幅复苏,离回暖还太早。

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