二胎时代来临,你家的三室够住吗
鲁邦奥林逸城193□大户型受关注
2015年11月26日 来源：
齐鲁晚报
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“现在大户型的房子明显好卖了,这个趋势在单独二孩政策出来后,就开始显现。”鲁邦奥林逸城置业顾问告诉记者。据悉,目前该项目主打193□四室和136□的三室的大户型,二胎政策即将放开的消息一出来,不少持观望态度的购房者更加关注大户型。
户型设计合理能提升房屋价值
进入二孩时代,三室成了刚需住宅产品,四室升级为改善房,不少购房者认为三室或四室的房子将来升值空间更大。正在选房的林涛认为,设计合理的户型能够让房子保值升值。他说:“我现在居住的房子是134平米两室两厅两卫,售价150万,但是同一小区同一种面积三室两厅两卫户型卖170万,整整贵了20万,但是2006年买的时候我们的价格是一样的,现在不仅价格低还不好出售。”
除了考虑到房子保值问题,林涛还认为:“如果有两个孩子,最好还是分开居住,毕竟青春期的孩子都会有自己的小秘密,对于孩子的独立性和性格问题都有好处,而这些问题一定要在买房时就要考虑到。”他比较中意鲁邦奥林逸城193□四室两厅两卫的户型,同时林先生还向记者透露,他今年已经36岁,二胎已经在计划之中,鲁邦奥林逸城是现房销售,买了就能装修入住,所以是目前最合适的选择。
三室成刚需 四室成改善
据了解,鲁邦奥林逸城位于汉峪片区的核心位置,又依托汉峪金谷和舜泰广场两大写字楼集群,前期93□的两室户型一直处于热销状态。随着二胎时代的到来,160□三室和193□四室的产品开始逐渐受到关注。据相关负责人介绍,凤凰路、舜华南路、经十路、旅游路四条主干道让项目周边出行非常方便,部分生活配套设施也正在建设中。目前项目是纯现房销售,已经入住近800户业主。
据置业顾问介绍,鲁邦奥林逸城193□左右的大户型,一般每平方米的价格在9000元以上,整体售价比较高,不少购房者一直在持币观望中。林涛的妻子认为不同的户型决定着不同的生活方式,如果二孩出生后,就要考虑让父母帮着带孩子,开阔的空间有利于大家庭的相处,她说:“由于改善户型总价比较高,所以我们只能考虑卖掉一套房,以房换房。”
业内人士认为,近几年济南房地产市场上出现“日光盘”的楼盘,多位小户型刚需产品,改善型房源销售速度较慢,现在二胎时代来临之后,大家都选择购买四室这样的大户型。大户型的热销势必会影响开发商对其优惠力度的调整,所以在优惠力度还未下调前购买是非常明智的选择。 (楼市记者 刘亚伟 实习记者 王颂)
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