近日,市中区龙凤里小区的一位业主向记者反映称,他所居住的楼外墙皮鼓起,但因为没有维修基金,维修遇到了难题。记者在走访中了解到,市中区很多老旧小区因无维修基金,公共面积维修时资金问题成了最难以协商一致的问题。
本报记者 杨霄
楼外墙皮鼓起,
随时都有掉落可能
8月2日上午,记者来到市中区龙凤里小区29号楼。在居民的指引下,记者看到了墙皮有些鼓起的那面墙。市民王先生告诉记者,他们的房子是80年代初期建的,已经是20多年的老房子了。之前墙皮掉落了一大块,他已经修过了,可是没想到最近一段时间他又发现,从二楼到四楼的墙皮几乎都鼓了起来。“这楼东面是一个通道,平时有人把车停在这里,而且后面楼的居民还会从此处经过,下面还有改造时铺设的燃气管道,无论是从居民人身财产安全还是从公共财产的角度,这些鼓起的墙皮都太危险了。”王先生说,如果掉落下来砸伤了人,砸坏了车,或者是把管道砸漏了,这都是非常可怕的。
而对于这一面鼓起的墙皮的维修,王先生也是费尽周折。先是找了好几家维修工人,他们总是以工程比较麻烦,或者是墙皮不好剥离等理由拒绝了他们。而且在此之前还需要做通邻居们的工作,好不容易大家都同意了,在工程价格方面又与工程方不能达成一致意见。
没有维修基金,
业主只能自掏腰包
同时,记者在29号楼鼓起的墙体下面看到一辆红色的轿车停放在29号楼的墙边,墙上也张贴着8月1日居委会刚刚发出来的通知,上面提示龙凤里的居民减少从此处通过,车辆也尽量不要停放在此处,谨防高空物体砸落带来财产损失。
记者了解到,墙皮坏了之后,由于小区没有物业,王先生先找了房管局,其工作人员表示由于是老旧小区,当年没有缴纳维修基金,现在维修只能住户自己联系、自己掏钱。无奈之下,王先生又找到居委会,居委会的工作人员表示,老旧小区很多没有缴纳房屋维修基金,如果房子出现问题,只能居民想办法。
随后,记者联系了社区工作人员。工作人员指出,部分老旧小区由于没有物业,也没有维修基金,建议居民们从单元楼里选出一名楼长,在房子出现问题的时候,由他牵头组织进行维修,维修费用由楼内居民平摊。小区居民也可以通过成立业主委员会,由业委会代收代管居民所交的维修基金,居民交维修基金可以根据实际支付费用交付,也可以采取预交的方式。
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