本报10月17日讯(记者 蒋龙龙) 17日上午,济南再有4宗土地拍卖成交。其中市中区八一立交桥西南角2宗土地被万科拿下。经四纬一西北角1宗商住用地底价成交；高新区1宗商业用地,竞拍79轮,最终以约66%的溢价成交。济南土地市场在月底将放量,彩石、南北康、文庄、高新区1449亩土地将拍卖。
17日上午,位于高新区小汉峪沟东侧、天辰路北侧、世纪大道以南的原济南高新华能气动液压有限公司地块(即此时2016-G088地块)挂牌截止,虽然该地块为商务金融用地且面积仅有12947.2平米,仍吸引了3家企业报名参与。最终该地块以20419万元的价格成交,折合楼面价约2816元/平米,超出12319万元的起始价8100万元。
今年年初,该地块(即此时2016-G088地块)挂牌截止,由于没有企业报价最终流拍。春节后,济南东部楼市迎来大爆发,该块土地在此次拍卖中被争抢。
据记者了解,根据要求该商业地块上规划建筑高度控制在100米左右。建筑日照标准、日照间距须符合有关规定,同时须配建公厕等设施。须一并实施用地西侧8米规划公用道路,对社会开放使用。须沿东辰大街北侧规划10米绿化开放空间,对外开放使用。
位于八一立交桥的四里村旧城更新项目共包含两个地块,G089为商业用地,G090为商业、居住混合用地,两地块总面积约25亩。此次拍卖,这两宗土地名花有主。据记者了解,拿地开发商为万科,此次拿地为万科首次进驻市中区。
四里村旧城更新项目将建成“两住一商”共三栋高层建筑,其中住宅面积6.8万平方米,商用面积4.3万平方米。按照要求,G089地块上规划建筑高度控制在100米左右,G090地块规划主体建筑为高层。G089地块用地性质为商业商务,土地竞得人须承诺在该地块内招商引入金融类企业作为办公总部。
位于经四纬一的G091旧城更新地块则为商业居住混合地块,以26480万元的起始价成交。根据出让要求,地块上所规划住宅为高层；须根据人防主管部门相关规范要求规划建设地下人防工程。
据了解,10月31日,彩石、南北康、文庄、高新区的1449亩土地将拍卖,其中各片区的土地采用捆绑模式,总面积882亩的彩石5宗土地,由于环境好、容积率低,更受关注。
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