5月11日,本报C02版曾报道了《墙体开裂渗水 业主提心吊胆》一文。11日记者再次来到位于台儿庄区的闫浅花园,曾同意“胶”补的业主家里,一直以来并未得到妥善的修补。新房入住不足4年,屋顶裂缝面积持续扩大,开发商修补一半就撂挑子无音信,业主们担心修复质量难以保证,想要个说法。
文/片 本报见习记者 靖亚如
钢钉裸露在外
补了两年还没补完
11日,记者来到30#楼2单元的一位孙姓业主家里,在孙先生家洗手间的房顶墙面上看到,表面赫然杵着四根类似“钢钉”的钉状物,同时“钢钉”的周围还粘着棕褐色的不明物。孙先生告诉记者,这四根钉状物是在发现自家洗手间屋顶裂纹渗水之后,联系了开发商后,施工工人在修补过程中砸进去的,“当时就说用的是胶,但修补时候我不在家,只有父母在,老人也不懂。随后这些人留下了这些钉子就走了,这一留就留了2年。这期间也打过电话问过,每次都是声称‘回头去看看’,就再也没信儿了。“
住在3单元一楼的业主告诉记者,他们家厨房的房顶位置同样也是因为裂纹、渗水打了电话之后,来了施工工人。因之前看到邻居家房顶“胶”补之后的“惨状”,该业主说什么也不同意用“胶”修补了,施工工人于是用水泥在渗漏处糊了一层之后就走了。
裂纹用“胶”补,
业主不买账
随后,记者来到紫荆苑售楼处旁的办公室,找到了开发商王晁集团绿源置业公司负责闫浅花园30#楼项目的王监理。王监理告诉记者,确实有业主所购的房屋存在有屋顶裂纹、渗水的情况,在2015年时他们请了枣庄市房屋鉴定中心对裂纹的房屋进行了检测,检测结果显示裂纹、渗水并不会影响房屋的主体结构质量安全,建议对其进行修复、维修处理。
王监理说,“裂纹是什么原因造成的,我给你答复不了,要去找设计院相关部门。我们这边对裂纹渗水使用注浆、加固的方式,用结构胶进行修复。”之前已找了施工工人,对房屋有裂缝、渗水的业主家庭进行修补,但是有些业主并不同意修补,坚持要求赔偿、退房。
质监站:
裂纹属常见质量问题,
开发商有义务修补、保修
据枣庄市建筑工程质量监督站台儿庄分站的一林姓工作人员介绍,他们到闫浅花园30#楼业主家里查看过,的确存在裂纹、渗水情况。该工作人员表示,屋顶出现裂纹的原因有很多,如沿线管裂缝、沉降、养护工作没做好等,属常见的房屋质量问题。一般的裂纹、渗水的情况是可修补的,开发商或施工单位有义务对这些问题的房屋进行修补、保修。针对业主提出的退房、赔偿等要求,这要业主跟开发商协商,要退房需达到一定条件。
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