沂南县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告 沂自然告字〔２０２０〕２２号 　　经沂南县人民政府批准，沂南县自然资源和规划局决定挂牌出让１４宗国有建设用地使用权，现将有关出让事项公告如下： 　　一、出让宗地基本情况和规划设计主要指标：　　　　　　　单位：平方米、万元、年 　　宗地编号　土地位置　出让 　　面积　土地用途　出让年 　　限（年）　规划指标　起始价　竞买 　　保证金 　　沂南－２０２０－１０９－（１）　银杏路以南，西外环以西　４１７９　居住（安置区）　７０　总地块：１．０〈容积率≤１．９５建筑密度≤２５％　绿地率≥３５％　　１６３０　１６３０ 　　沂南－２０２０－１０９－（２）　银杏路以南，西外环以西　３３２７９　居住（安置区）配建规模不小于６个班额、用地面积不小于３３４０ｍ２的幼儿园　７０　总地块：１．０〈容积率≤１．９５建筑密度≤２５％　绿地率≥３５％　１２９７９　１２９７９ 　　沂南－２０２０－１１０－（１）　银杏路以南，西外环以西　４５５０９　居住（安置区）　７０　总地块：１．０〈容积率≤１．９５建筑密度≤２５％　绿地率≥３５％　１７７４９　１７７４９ 　　沂南－２０２０－１１２－（１）　界湖街道西芙蓉社区，樱花路以北，迎春路以南　２３３６２　居住　７０　１．０〈容积率≤１．６建筑密度≤３０％　绿地率≥３０％　９１１２　９１１２ 　　沂南－２０２０－１２６－（１）　正阳路以西，文化路以南　１３５４０　居住　７０　总地块：１．０〈容积率≤１．８５建筑密度≤２５％　绿地率≥３５％　８０８４　８０８４ 　　沂南－２０２０－１２４　振兴路以南，正阳路以东　２４４８９　商住（商住比５０：５０，可上下浮动１０％）　商业４０年 　　居住７０年　１．０〈容积率≤４．０建筑密度≤３５％　绿地率≥３５％　１０１０２　１０１０２ 　　沂南－２０１９－０６７　振兴路以北，正阳路以东　１３１４４　商业服务业设施用地　４０　１．２≤容积率≤１．５　建筑密度≤４５％　绿地率≥２５％　２３６６　２３６６ 　　沂南－２０２０－１０７　正阳路以西，文化路以北　１６６０１　商业服务业设施用地　４０　１．２≤容积率≤１．５　建筑密度≤４５％　绿地率≥２５％　３７３６　３７３６ 　　沂南－２０２０－１２２　正阳路以东，文化路以北　２０７６９　商业服务业设施用地　４０　１．２≤容积率≤４．０　建筑密度≤４０％　绿地率≥２５％　　６８５４　６８５４ 　　沂南－２０２０－１０６　青驼镇驻地，２０５国道西南　２４２０３　商住（商业２４１７ｍ２居住２１７８６ｍ２）　商业４０年 　　居住７０年　总地块：１．０〈容积率≤１．８建筑密度≤２５％　绿地率≥３０％　２９０５　２９０５ 　　沂南－２０２０－１２１　马牧池乡横河村　６７２５　商业服务业设施（旅游）　４０　１．２≤容积率≤２．５　建筑密度≤４５％　绿地率≥２５％　１２７　１２７ 　　沂南－２０２０－０６８　辛集镇太和村（原蔡家村）　３０１　工业（食品制造业）　５０　容积率≥１．０　建筑密度≥４０％　绿地率≤１５％　１３　１３ 　　沂南－２０２０－１０４　双堠镇尚店村、艾于湖村　１５９４　工业（非金属矿物制造业）　５０　总地块：容积率≥０．９　建筑密度≥４０％　绿地率≤１５％　２８　２８ 　　沂南－２０２０－１１８　经济开发区樱花路以北，舜阳路以西　２５５７９　工业（食品制造业）　５０　容积率≥１．０　建筑密度≥４０％　绿地率≤１５％　４９９　４９９ 　　注：１．宗地具体情况详见出让文件； 　　２．宗地出让范围内的原有土地权利证书自本公告发布之日起废止。 　　二、申请人范围和条件 　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规政策等另有规定外均可申请参加　申请人只能单独申请。企业住所不在沂南县境内的竞买申请人必须在本县注册全资子公司参加竞买并实施开发。 　　１、工业用途（含仓储物流）的地块，竞买申请人拟建设的项目必须是产业结构调整指导目录（２０１９年本）中淘汰类、限制类以外的项目，竞得后需持有以下相关手续方能签订出让合同： 　　（１）建设项目立项手续：山东省建设项目备案证明（备案类）或关于ｘｘ项目可行性研究报告的批复（审批类）、关于ｘｘ项目核准的批复（核准类）。 　　（２）环保审批手续：建设项目环境影响登记表备案或建设项目环境影响报告表的批复、建设项目环境影响报告书的批复。 　　２．沂南－２０２０－１０９－（１）、沂南－２０２０－１０９－（２）、沂南－２０２０－１１０－（１）号地块只允许国有公司参加竞买，竞得后用于棚改户安置楼建设。 　　沂南县境内欠缴土地出让金、闲置土地的用地者，不得参加竞买。 　　三、挂牌地块中沂南－２０２０－１０９－（１）、－（２），沂南－２０２０－１１０－（１），沂南－２０２０－１１２－（１），沂南－２０２０－１２６－（１）各地块与整宗地其他分支地块合并使用统一规划，指标统算，其他分支地块挂牌时，该地块竞得人须以不低于现成交单价报名竞买，否则承担对该地块开发带来的一切不利后果。 　　四、申请与登记 　　本次国有建设用地使用权挂牌出让实行网上交易，申请人应在提出竞买申请之前索取并仔细阅读宗地出让公告、规划设计条件等出让文件及相关要求，竞买申请一经提交，即视为申请人完全接受并愿意遵守上述文件规定和要求，对宗地现状无异议。申请人须办理电子签名认证证书后，登录临沂市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统网站，在提交竞买申请截止时间之前交纳竞买保证金，按宗地下载出让文件，并按出让文件要求和系统提示填写竞买申请书并冻结竞买保证金。出让文件规定申请人须提交其他材料的，申请人应同时上传该资料的电子图片，由出让人人工审核。 　　申请人提交竞买申请并冻结竞买保证金的时间为２０２０年１１月２５日上午９时至２０２０年１２月２２日下午５时，逾期不予受理。申请人竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的，在申请书中必须予以说明并明确新公司的出资构成、成立时间等内容。 　　五、挂牌时间、竞价方式 　　挂牌出让采取登录交易系统网站网上报价方式，按照价高者得原则确定竞得人。挂牌时间为２０２０年１２月１５日上午９时至２０２０年１２月２４日下午３时。挂牌时间截止时，交易系统将询问竞买人是否愿意继续竞价，有竞买人表示愿意继续竞价的，择期转入网上限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。 　　六、资格后审查 　　本次国有建设用地使用权网上挂牌出让实行竞买资格后审查制度。竞得人应当在网上交易结束后２个工作日内，持成交通知书、竞买申请书、授权委托书、营业执照副本、法定代表人身份证明书、法定代表人或代理人身份证及复印件及本公告规定的相关资料原始证件到沂南县公共资源交易中心审核，符合公告要求的签订成交确认书，按程序签订出让合同；不符合公告要求的，竞价结果无效，该宗国有建设用地使用权重新挂牌出让。 　　七、缴款到账有关事项 　　竞买人缴款到账以网上交易系统反馈到银行系统的报文信息为准。因网络延迟或网络不通，交易系统不能向银行系统反馈缴款到账信息的，属于单边账，视为缴款不成功。缴款不成功的，银行将做退款处理，竞买人在缴款后应及时登录交易系统核对到账信息。竞买人应当避免在截止期限前的最后２４小时缴款，如出现缴款异常情况，请竞买人与出让人及有关银行联系。 　　八、本次国有建设用地使用权挂牌出让的事项如有变更，出让人将发布变更公告，届时以变更公告为准。 　　九、出让宗地现场踏勘时间 　　申请人自行踏勘现场，出让人可提供协助。 　　九、需要公告的其他事项： 　　１、电子签名认证证书办理地点：振兴路东段路北，政务服务中心４１８室，联系电话：０５３９３６１７７９８ 　　２、临沂市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统网址：ｈｔｔｐ：／／ｇｔｊｙ．ｌｙｇｔｚｙ．ｇｏｖ．ｃｎ／ 　　沂南县自然资源和规划局 　　２０２０年１１月２５日