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楼盘停工仨月,烂尾咋办?

即墨香榭丽舍小区已延期半年交房,相关部门称因资金短缺所致

2015年07月01日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本应去年年底交付的新房,如今不仅超期半年,甚至已停工长达3个多月,200多名业主担心小区烂尾,纷纷向开发商讨说法,但企业却不肯正面给出答复。即墨市住宅办的工作人员介绍,小区是因为资金短缺导致项目至今没有交付。
文/片　本报记者　宋祖锋
　　▲施工现场告知“项目已暂停施工”。
　　◤开发商出具的回复函解释为何延期。
工地停工仨月,业主担心烂尾
　　近日,多位市民反映,新建的即墨香榭丽舍小区已经超期半年还没交房,而且工地已经停工,小区的业主担心烂尾。6月29日,记者来到位于即墨市文化路上的施工现场,只见工地大门紧闭,门口的一块牌子上写着“工地暂停施工,谢绝人员入内”。记者看到,工地里有两栋十几层高的楼房,主体框架已经建成,一栋楼体外墙已经粉刷,现场没有施工迹象。
　　“这里已经停工3个多月了,我们的房子什么时候才能交?”在该小区购买房屋的修先生告诉记者,2014年初,他花了50多万元在该小区买了房,合同中约定交房日期是2014年12月31日,如果交房时间逾期超过180天,业主有权单方面解除合同。修先生说,他从2014年5月就已经开始偿还房屋贷款,至今已经还了一年多的房贷,他迫切地想知道什么时候能够搬进新家。
　　记者联系了该小区的多名业主,他们就何时交房的问题多次找过开发商,但是一直没有得到明确答复。许多业主担心,万一小区长期停止施工,楼盘可能烂尾。业主希望开发商明确告诉他们小区确切的交付时间,以便他们早作打算。
　　据了解,因为小区不能按时交房,许多业主至今还在外租房居住。
进度“纸上谈兵”,业主纷纷质疑
　　据业主介绍,今年5月,因为业主反应强烈,开发商即墨小商品城置业有限公司出具了一份回复函,就工程为何延期问题进行说明。记者看到,回复函中提到了延期的三大原因,首先是该项目在基础施工中,因为复杂场地条件限制,深基坑土方开挖过程中出现临边塌方预警而停工,影响工程进度。其次,基础工程施工完毕后,因为施工现场场地狭小,影响协调工作,又临时调整施工方案,影响工程进度。最后,在地上工程施工中,因为总承包方施工安排不科学,造成施工时长远大于计划时长。致使工程主体竣工时间滞后。　
　　回复函中还附加了工程进度表,根据计划,小区将于今年年底竣工验收。“现在都停工3个月了,我们根本不相信这个进度计划,我们要开发商给个明确说法。”许多业主对这份“纸上谈兵”的进度表嗤之以鼻。
　　6月29日下午,记者来到小区开发企业即墨小商品城置业有限公司。该公司业务部一位工作人员告诉记者,小区何时竣工的问题需要找经理询问,但是经理办公室的工作人员又让记者找业务部,两部门之间互相踢皮球,无人肯给出明确答复。
企业资金短缺,项目竣工延期
　　“我们也不知道小区何时能交付,我们也正在和开发企业联系对接。”在即墨香榭丽舍小区售楼处,该楼盘销售代理公司的工作人员告诉记者,香榭丽舍小区于2013年10月开盘,两栋楼房一共有280多套房源,目前已经销售200多套。“销售情况挺好的,不可能是因为资金的问题延期吧。”至于小区为何延期交付,销售人员也没有答案。
　　香榭丽舍小区何时能够竣工,给业主造成的损失如何弥补?30日,记者联系到即墨市住宅办,据工作人员介绍,香榭丽舍小区因为资金短缺导致项目至今没有交付,他们也多次督促开发商尽快竣工交付业主,但项目何时能竣工他们也不清楚。
　　此外,关于违约赔偿问题,业主可以根据逾期情况及合同约定,选择解除合同或要求支付逾期交房违约金,如无法达成一致意见可向法院起诉或寻求相关单位进行处理。

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