单元楼唯一的电梯坏了三个月,门口用围栏围挡着。
本报记者 时培磊 摄
16日,齐鲁世纪园5号楼2单元的王先生向本报反映,自8月底开始,单元楼唯一的一部电梯出现故障。“电梯坏了没人修,我们老两口都八十来岁了,生活太不方便了。”王先生告诉记者,电梯坏了一段时间后,11月7日,他终于忍受不了每天爬9楼,“就搬到亲戚家住了。但是老住在别人家也不是个事啊,还是想把电梯修好,搬回自己家。”王先生告诉记者。
16日下午,记者来到该单元楼,看到电梯门口贴着小区物业的告示,电梯门被施工围栏挡着。记者通过楼上居民了解到,电梯坏了之后,物业找到维保单位、生产厂家和业主协商维修方案。很快,维保单位和厂家给出了维修方案,列出了维修所需的费用。
在公示的报价单上,记者了解到,电梯维修费用为37418元,这些费用由楼里的住户来分担。物业召集住户制定了维修费用分摊方案,记者从此方案看到,住户承担的维修费用由住户的建筑面积决定,每户分别承担约1050元或735元的维修费。
按照楼房维修的相关规定,楼房公共事项的维修可以动用公共维修基金,电梯维修费完全可以从此基金出,无需再向住户收费。而记者从齐鲁世纪园物业处了解到,“这个楼是老楼,当年大部分住户都没有缴纳维修基金,现在只能住户出钱。”
记者了解到,目前共有二十来户交了维修费用,其中只有六家当年交了公共维修基金,可以直接从基金扣除。楼上仍有近一半住户没有缴纳维修费。
“原因很多。有些住户觉得都是乘坐电梯,应该都收一样的钱；有些住户说自己家人少,用的少,不应该交这么多；还有的说自己是低层住户,平时不用电梯,为啥要交钱。”小区物业处宋主任告诉记者。
据悉,由于楼上大部分住户没缴维修基金,此次电梯维修费还要从维修基金出,“现在算是补交上当初的维修基金”,而维修基金则是按面积收费。“现在住户不交钱就没钱来修理,我们也只能慢慢做工作,没有好的办法。”物业工作人员告诉记者。
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