未供热的嘉凯城时代城小区。
16日,业主正在与物业交涉小区供热问题。
嘉凯城时代城楼道内张贴的室内冲水试压时间为11月18日。
因开发商与小区暖气施工方有经济纠纷暗中斗气,16日,青岛正式供热的第一天,但在李沧区的嘉凯城·时代城小区,577户居民交了供热费,家中却至今未供暖。经过多方协调,16日晚,施工方和开发商初步达成一致,同意先为居民试压供暖。
现场 交完供热费,管道还是冷冰冰
“我们是新建小区,去年年底交的房,今年很多业主都已入住。因为是第一年,我们对小区的供热非常上心,供热费在一周前就交了,但是家中至今没有试压,更不用说供暖了。”16日,家住李沧区黑龙江中路嘉凯城时代城翡翠赏小区的业主路先生反映,小区577户居民家中的暖气片至今仍是冰凉的,他们想尽各种办法反映都无济于事。
16日下午,记者来到位于李沧区黑龙江路的时代城翡翠赏小区,几十名业主在物业公司的办公室里讨说法。
“15日收到物业通知,说是管道要充水试压,需要家中留人,大家都请了假在家,可是迟迟没等来暖流。”家住37号楼一单元的李女士说,为了这次供暖,她已经几次向单位请假,没想到物业屡次爽约,他们无奈才找物业讨说法。
“不能充水试压跟有人搞破坏有关系。”李女士说,15日,37号楼的16楼和17楼供热管道的阀门被人拆走,另外从外管网进入小区的主供热管道也被人堵了。
记者来到李女士所在的楼层,但李女士所说的被拆走的阀门已重新安装好。李女士说当时曾抓到一名搞破坏的人,业主还与其产生了冲突,后来打听到这些人是暖气管道施工队的。
原因 首次试压遇阻,施工队自称负责
暖气管道被破坏的说法得到了时代城物业经理蔡先生的确认。蔡先生说,确实有人拆了37号楼的暖气阀门,主管道也有多处跑冒滴漏,至今无法确定是何人所为。“我们也是想尽快为业主供暖,但是现在供热公司那边有些问题解决不了,暖气一直进不来。”蔡先生说,开发商该交的配套费和各种费用都已正常缴纳,不存在欠款的问题,不能供热是热电公司的原因。
小区供热企业对此予以否认。“小区今年计划供暖,这次暖气不热与我们没有关系。”后海热力公司一名姓匡的工作人员称,从试供热开始,暖气已经通到了小区周边,但现在热流进不了小区。目前了解到,是开发商和暖气管道的施工单位存在纠纷,有人故意阻挠供暖,15日开始,公司已经协调充水试压,但是现在小区内很多管道不符合供热条件,只能关闭。
据了解,新建小区首次供热是由管道施工人员进行调试,在物业公司办公室内,一名穿白外套的中年男子自称是管道施工负责人,对此次供暖问题负责。他承认曾安排一名男子向物业要了所有交费的业主名单。“我负责小区内供暖设施安装,现在开发商欠我们200多万元不给。”中年男子说,开发商不结欠款,他们就不同意给居民供热。
进展 搁浅争执,小区16日开始试压
对欠款一说,小区开发商嘉凯城时代城一名史姓经理没有完全承认。“对于欠款,我们双方有分歧,他们说我们欠他们钱,我们还说他欠我们钱,但现在不是钱的问题,我们先把暖供了再说。”史经理说,现在小区的供暖问题已经解决好,目前双方已经达成一致,准备从16日晚上开始从37号楼充水试压。
施工方的中年男子也称,目前他们与开发商达成一致,先给交供暖费的居民充水试压,工作从16日就开始。
有知情者透露,这次供暖实际就是施工方拿业主供暖当筹码来要挟开发商付款,双方是在博弈。“小区的供热管道是由要钱的这个中年男子来安装的,中间中年男子要求开发商先付一部分工程款,但是开发商未付,这些施工队就撤出了,后来开发商又找了另一拨施工队施工,前一批施工队现在就是借机讨要工程款。”知情者说。
16日晚,记者从37号楼小区业主处了解到,小区已经开始试压。
【PDF版】
